大安名人巷國有地如推使用權(quán)住宅，推估單價上看百萬元。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】國有財產(chǎn)局15日標(biāo)售地上權(quán)土地，第一筆的大安名人巷538.5坪土地，得標(biāo)價換算每坪單價高達373萬元，溢價幅度140%。信義房屋推估，未來要推住宅的單價可能達到百萬元。

信義代銷協(xié)理何胤諭指出，現(xiàn)在開發(fā)商遇到市中心的精華地，已經(jīng)有先搶下來再煩惱規(guī)劃的預(yù)期心態(tài)，若以成本換算，此塊土地未來出售每坪可能會見到百萬元，成為單價百萬元的使用權(quán)住宅，不過觀察現(xiàn)在置產(chǎn)型的豪宅客，多著眼可以保值與「傳世」，如何好好規(guī)劃此筆土地是個關(guān)鍵。不過若是2、3年後臺北市中心豪宅，可以看到每坪200萬元甚至更高，則該筆土地推案，就會相對有吸引力。

信義房屋復(fù)興瑞安店長李朝昇指出，該筆土地位於早期的大安名人巷，30年前就有規(guī)劃80~90坪的大坪數(shù)產(chǎn)品，目前區(qū)域內(nèi)的名宅，雖然屋齡不低，不過仍有每坪百萬元左右的行情，此區(qū)的買方有個特色，就是希望室內(nèi)面積要有80坪以上。

何胤諭表示，從選後預(yù)售市場買氣就有回溫現(xiàn)象，尤其是在臺幣實質(zhì)利率見到2字頭後，可能讓持有美元資產(chǎn)的民眾，轉(zhuǎn)向持有亞洲貨幣，自然錢就容易流往保值性不動產(chǎn)，近期一些重劃區(qū)的個案，來人狀況都相當(dāng)不錯。