央行近期升息對購屋意願(yuàn)仍造成影響

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中國上週突然宣佈升息，使得臺(tái)灣在本週升息可能性提高，購屋民眾對升息的承受度，根據(jù)中信房屋第4季宅指數(shù)調(diào)查，三成受訪者認(rèn)為升息會(huì)影響其購屋意願(yuàn)，全國平均購屋可承售指數(shù)為6.07年，意即全家不吃不喝6.07年才能存到預(yù)期的購屋預(yù)算。

中信房屋2010年第4季宅指數(shù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，相對於去年底所做的調(diào)查，民眾對2010年的景氣樂觀程度逐季下降，但對2011年的想像則是逐季上揚(yáng)，兩個(gè)年度呈現(xiàn)V型的反轉(zhuǎn)，每季認(rèn)為樂觀及穩(wěn)定的民眾皆有6成以上；但隨著景氣樂觀程度一起上漲的還有房價(jià)的漲幅，顯示多數(shù)民眾不認(rèn)為房市明年會(huì)出現(xiàn)泡沫化的可能。

但2011年的房市也未必全然的正向與樂觀，隨著國際經(jīng)濟(jì)局勢的變化，美元走貶臺(tái)幣仍有升息的壓力，但升息對於購屋民眾來說無疑是在高房價(jià)的壓力上增添雪上加霜的危機(jī)感，全體受訪者有31.9%認(rèn)為只要一升息就影響購屋意願(yuàn)，僅有16%的民眾可以接受2碼以上的升息空間。到底民眾購屋能力的可承受範(fàn)圍有多少？根據(jù)第4季宅指數(shù)民眾家庭收入及購屋預(yù)算來做比對及換算，全國平均購屋可承受指數(shù)為6.07年，意即全家需要不吃不喝6.07年才能存到預(yù)期的購屋預(yù)算；主要都會(huì)區(qū)的差異上還是由北市承受度較高為7.49年，相對較低的則為大臺(tái)中地區(qū)的5.22年。

             升息對購屋者意願(yuàn)影響

資料來源：中信房屋