中華經(jīng)濟(jì)研究院研究報(bào)告指出，房產(chǎn)稅可能是中國(guó)打房最具殺商力措施。

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】行政院經(jīng)濟(jì)建設(shè)委員會(huì)公布委託中華經(jīng)濟(jì)研究院的一份報(bào)告，主題是「中國(guó)大陸金融體系中長(zhǎng)期發(fā)展及對(duì)臺(tái)灣的影響 」，在報(bào)告中有關(guān)房市議題，該研究指出中國(guó)大陸打房政策仍有漏洞，調(diào)控新措施成效有待觀察。

中華經(jīng)濟(jì)研究院王儷容博士指出，儘管中國(guó)大陸打房政策2010年4月份就已出臺(tái)，但大城市的房?jī)r(jià)依然沒有下跌多少，近期房屋之銷售量還持續(xù)上升當(dāng)中，顯示這些措施並沒有達(dá)到其所宣稱抑制投機(jī)性購(gòu)房和讓大眾買得起房屋的目標(biāo)
。在大陸官方強(qiáng)力打壓房市政策下，外資仍蜂擁而進(jìn)，探究其原因，除預(yù)期人民幣升值和看好大陸房地產(chǎn)投資前景外，大陸本土開發(fā)商因貸款難度加大、再融資全面緊縮，改採(cǎi)多元化融資策略，在海外大規(guī)模發(fā)行債券融資，導(dǎo)致外資以間接方式進(jìn)入大陸市場(chǎng)，當(dāng)務(wù)之急，大陸應(yīng)確實(shí)加強(qiáng)對(duì)外資的監(jiān)管力度，才能鞏固整體房產(chǎn)調(diào)控政策之成效。

該研究指出，中國(guó)大陸於9月底推出新一輪的房產(chǎn)調(diào)控措施，其中應(yīng)以將房產(chǎn)稅推展到全大陸最具恫嚇效果，也很可能是最有殺傷力的措施。此外，新的調(diào)控房?jī)r(jià)政策提高頭期款成數(shù)，對(duì)於需求性購(gòu)房者來說勢(shì)必會(huì)造成相當(dāng)程度的負(fù)擔(dān)
。而課徵房產(chǎn)稅和購(gòu)房貸款需要有當(dāng)?shù)乩U稅稅單或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等，將會(huì)是打擊投機(jī)客炒房的重要利器。另外，強(qiáng)化調(diào)控問責(zé)制、實(shí)施差別住房信貸政策、切實(shí)增加住房有效供給、加大交易環(huán)節(jié)之檢查及調(diào)整交易環(huán)節(jié)的契稅等，大多為對(duì)房市調(diào)控進(jìn)一步細(xì)化和確立細(xì)則，便於政府調(diào)控的執(zhí)行與監(jiān)督。上述大陸新出臺(tái)的房市調(diào)控政策，日後是否真能達(dá)成抑制房?jī)r(jià)之目標(biāo)，仍有待後續(xù)觀察。