東鋼工業(yè)汐止廠擬變更為住宅區(qū)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】東鋼工業(yè)申請(qǐng)變更汐止都市計(jì)畫，將部分乙種工業(yè)區(qū)為第二種住宅區(qū)、公園兼兒童遊樂場(chǎng)用地及道路用地，但在歷次新北市都市計(jì)劃委員會(huì)專案小組都難達(dá)成共識(shí)，將先由都市計(jì)畫委員會(huì)對(duì)該案未來發(fā)展定位進(jìn)行確認(rèn)。

該案變更範(fàn)圍為原東鋼工業(yè)於1973年因應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求於汐止市江北里地區(qū)設(shè)廠（時(shí)為非都市計(jì)畫土地），後因汐止擴(kuò)大都市計(jì)畫期間，基於當(dāng)時(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，故與友力工業(yè)公司等6 間廠商陳情依其現(xiàn)況使用範(fàn)圍劃設(shè)為乙種工業(yè)區(qū)。但隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整
，該工業(yè)區(qū)廠商自1987年起陸續(xù)停工，土地閒置逾20 年。鑑於汐止市土地有限、人口成長已趨飽和，且該基地東側(cè)以汐萬路與住宅區(qū)相鄰?fù)?，西?cè)及南側(cè)的基隆河藍(lán)帶為縣民重要休憩空間，復(fù)以原工業(yè)區(qū)已無繼續(xù)從事工業(yè)使用，依據(jù)汐止都市計(jì)畫（第二次通盤檢討）第參項(xiàng)工業(yè)區(qū)之變更原則，配合都市機(jī)能調(diào)整及開發(fā)成本內(nèi)部化之原則，申請(qǐng)個(gè)案變更併同自行擬定。

計(jì)案位於「汐止都市計(jì)畫」中央偏北位置，現(xiàn)況使用為閒置空地，東臨12 公尺之汐萬路，西臨基隆河，北側(cè)為乙種工業(yè)區(qū)，南側(cè)現(xiàn)況為閒置空地。這次申請(qǐng)單位為東鋼工業(yè)股份有限公司，土地座落於汐止市鄉(xiāng)長厝段過港小段165-4 等23 筆土地，面積合計(jì)11385 平方公尺。所有權(quán)人為東鋼工份有限公司(11377平方公尺及中華民國(8平方公尺)。

該計(jì)畫人口為600 人，配合整體街廓規(guī)劃構(gòu)想及應(yīng)捐贈(zèng)公設(shè)比例，該案變更部分乙種工區(qū)為住宅區(qū)、公園用地及道路用地，並為提昇公益性，將開放空間集中留設(shè)於臨汐萬路一段。此外將藉由建築退縮規(guī)定，使民眾可藉由該基地串聯(lián)汐萬路及基隆河水岸空間。 減低基地開發(fā)交通衝擊及增加汐萬路容量，劃設(shè)東西向8 米道路及拓寬12 米汐萬路為20 米。