業(yè)者認(rèn)為2011年第1季房市景氣呈樂觀預(yù)期

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】相較2010年第2季與去年同季，房地廠商對(duì)2010年第3季房地產(chǎn)景氣判斷的淨(jìng)增加分別為13.08%、23.26%。相較於第2季，建設(shè)公司與營(yíng)造廠看法為持平，其他類型廠商看法為略偏好，淨(jìng)增加在10%~30%。

就地區(qū)來(lái)看，中部廠商看法為持平偏好，淨(jìng)增加為30%，北部與南部廠商為持平穩(wěn)定，淨(jìng)增加在10%以下。就房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況判斷來(lái)看，房?jī)r(jià)變化為偏好，淨(jìng)增加為37.38%，資金週轉(zhuǎn)難易程度、推案量、銷售狀況為穩(wěn)定，其他指標(biāo)為略偏壞。就廠商個(gè)別經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)看，營(yíng)業(yè)額、獲利、房?jī)r(jià)變化、接受委託案件、成交案件為略偏好，推案量、銷售率、營(yíng)建材料價(jià)格為穩(wěn)定，成交所需時(shí)間、勞工成本變化、新承做房貸金額為略偏壞，新承做房貸利率、件數(shù)、成數(shù)、以及成交所需時(shí)間為偏壞。

此外，央行為金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控管，進(jìn)行多項(xiàng)抑制房?jī)r(jià)飆漲措施，認(rèn)為對(duì)房地產(chǎn)景氣有負(fù)面影響者約占六成，認(rèn)為有正面影響者占兩成五，認(rèn)為無(wú)影響者占一成。有關(guān)最近政府研擬一些財(cái)產(chǎn)稅的調(diào)整方案，廠商認(rèn)為有正面影響者占兩成，認(rèn)為有負(fù)面影響者占五成五，認(rèn)為無(wú)影響者占兩成。有關(guān)近來(lái)政府積極規(guī)劃興建社會(huì)住宅，認(rèn)為對(duì)房地產(chǎn)景氣有負(fù)面影響者約占三成五，認(rèn)為有正面影響者約占兩成五，認(rèn)為無(wú)影響者占三成五。針對(duì)2011年上半年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，認(rèn)為房?jī)r(jià)將下滑者占兩成五，認(rèn)為會(huì)上漲者占三成五，認(rèn)為將維持穩(wěn)定者亦占三成五。

資料來(lái)源：內(nèi)政部建築研究所

廠商對(duì)於2010年第4季與2011年第1季景氣預(yù)期淨(jìng)增加分別為16.82%、19.63%。就2011年第1季來(lái)看，仲介/代銷/廣告看法為偏好，淨(jìng)增加為43.75%，營(yíng)造廠為維持穩(wěn)定，其他類型廠商為略偏好。就地區(qū)來(lái)看，各地區(qū)廠商的看法均為持平略偏好，淨(jìng)增加分別在10%~20%之間。就房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況判斷來(lái)看，廠商對(duì)市場(chǎng)房?jī)r(jià)看法仍偏好，淨(jìng)增加為27.10%，資金週轉(zhuǎn)難易度、推案量、銷售狀況看法穩(wěn)定，其他指標(biāo)多為略偏壞。就廠商個(gè)別經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)看，房?jī)r(jià)變化為偏好，淨(jìng)增加為39.13%，營(yíng)業(yè)額、銷售率、成交案件、成交所需時(shí)間為偏好，獲利、推案量、接受委託案件為穩(wěn)定，相關(guān)金融指標(biāo)則多為略偏壞。