高盛預(yù)測2011年油價破百 通膨來襲房價難跌

【MyGoNews編輯部/臺北報導(dǎo)】2010年末，高盛、摩根大通等國際投資銀行最新預(yù)測數(shù)字，讓人們對未來感到無比擔(dān)憂：2011年原油均價或?qū)⒂|及100美元/桶。假設(shè)上述預(yù)期得以實現(xiàn)，全球物價開始繃緊神經(jīng)，一波風(fēng)雨欲來的通貨膨脹壓力隱隱若現(xiàn)，一旦通膨壓力出現(xiàn)，不動產(chǎn)的「保值」效應(yīng)就會出現(xiàn)，大家搶買房保值手中貨幣，房價如何下跌？

2008年，國際原油價格達到100美元/桶以上，高盛集團的石油分析師團隊也因預(yù)見準確而揚名。就在不久前，高盛公司分析師David Greely提出，2011年全球油價將達到100美元/桶的均價， 而2012年價格將上升到110美元/桶。

Lawrence Eagles之所以看高油價，是因為「供應(yīng)全球40%原油的石油輸出國組織OPEC，將不太可能大幅增加產(chǎn)量。儘管各方積極呼籲OPEC在未來24個月提高石油產(chǎn)量，希望能與2008年時石油價格高峰期持平，但除非2011年每桶價格上漲到100美元，這種願望才可能實現(xiàn)。」

如果原油價從現(xiàn)在的每桶90美元，漲到每桶100美元，升幅為10%。若按部分研究機構(gòu)預(yù)測其最高值會在2011年到達每桶120美元的話，漲幅就有33%了。國內(nèi)汽油價恐怕會比現(xiàn)在漲了14~15%。

如果，油價一旦上揚，石化產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)成本勢必增加，石化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品與很多房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品有關(guān)連，所以，建材會漲價，工地現(xiàn)場的運輸也需要油料，油價上漲、運輸成本自然增加，所以，建築成本勢必提高，「在建築原物料成本都在上揚的情況下，你如何要求房價下降！」房地產(chǎn)業(yè)者這麼表示。

因此，在國際原油價格持續(xù)看漲的前提下，通貨膨脹的壓力很可能發(fā)生，一旦這種趨勢確定，物價上漲成為必然，房價要下跌的可能性當(dāng)然就很小。