淡水房市交易未受信用管制影響而爆量

【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報(bào)導(dǎo)】新北市淡水區(qū)的房市交易量在2010年第4季衝出全年最高，2011年公告土地現(xiàn)值也調(diào)漲15%，顯然未受信用管制還是帶來激勵。

淡水地政事務(wù)所楊主任悅君表示，所轄淡水、八里、三芝及石門四區(qū)在100年公告土地現(xiàn)值作業(yè)期間(2009年9月2日至2010年9月1日)，買賣交易量合計(jì)達(dá)14500餘件，與去年相比呈現(xiàn)小幅成長，整體房地產(chǎn)市場則為價(jià)漲量穩(wěn)態(tài)勢
。其中又以淡水地區(qū)，受惠於景氣回溫及大臺北高房價(jià)排擠效應(yīng)影響，加上淡海輕軌捷運(yùn)興建議題持續(xù)發(fā)酵與2010年12月底前淡水地區(qū)排除於信用管制之外等多項(xiàng)因素影響下，捷運(yùn)沿線景觀住宅與淡海新市鎮(zhèn)的房市交易更顯熱絡(luò)，房地產(chǎn)交易價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，促使該兩區(qū)域2011年度公告土地現(xiàn)值達(dá)15%左右漲幅。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年第4季淡水的買賣移轉(zhuǎn)物件為2794件，土地買賣移轉(zhuǎn)有3190筆，房屋買賣移轉(zhuǎn)有2940筆，三項(xiàng)數(shù)據(jù)都居2010年的高點(diǎn)，超越第1季傳統(tǒng)旺季時(shí)的高點(diǎn)，分別佔(zhàn)全年度買賣移轉(zhuǎn)交易的27.07%、27.69%、27.14%。信義房屋經(jīng)理蘇啟榮認(rèn)為，在房價(jià)仍處在相對較低水準(zhǔn)之下，淡水房市交易仍會維持熱絡(luò)景象。
 

2007~2010年淡水房市交易變化
資料來源：淡水地政事務(wù)所