【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)臺(tái)北市政府地政處最新統(tǒng)計(jì)，2010年12月份北市建物買賣移轉(zhuǎn)共6431筆，較11月份5200筆，大幅成長(zhǎng)了23.7%，其中以中山區(qū)單月成長(zhǎng)58%為各區(qū)最高，成長(zhǎng)幅度次高則是士林區(qū)，較上月成長(zhǎng)31.7%。平均單價(jià)部分，中古屋住宅均價(jià)則由11月的每坪48.5萬(wàn)元正式突破50萬(wàn)元大關(guān)，攀高到50.3萬(wàn)元，12月整體房市交易呈現(xiàn)「價(jià)量齊揚(yáng)」的格局。

永慶房仲集團(tuán)研展室協(xié)理黃增福指出，由於一般房屋交易從簽約到完成登記手續(xù)，往往需要1個(gè)月的時(shí)間，因此，依照中國(guó)人傳統(tǒng)習(xí)俗要趕在農(nóng)曆春節(jié)前交屋並入住新家的因素下，12月通常都是傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季，因此，北市12月房市交易量不負(fù)眾望創(chuàng)下今年新高，較上個(gè)月大漲23.7%。

黃增福指出，中山區(qū)受惠於捷運(yùn)新莊線市區(qū)段通車的帶動(dòng)下，中山國(guó)小站、行天宮站、松江南京站周邊房市交易相當(dāng)熱絡(luò)，其中，中山國(guó)小站週遭因?yàn)閱蝺r(jià)相對(duì)較便宜，附近低總價(jià)產(chǎn)品林立，並具有學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，往往是新婚首購(gòu)族的首選區(qū)域；而行天宮站及松江南京站更是捷運(yùn)的交會(huì)站，未來(lái)在新莊線及汐止民生線正式交會(huì)於行天宮站及新莊線及松山線交會(huì)於松江南京站後，中山區(qū)交通機(jī)能將大幅提升，後市也將跟著水漲船高，因此，在捷運(yùn)通車以及花博、都更等議題的加持下12月中山區(qū)表現(xiàn)相當(dāng)亮眼，較上月大漲了58%。

另外，黃增福再指出，社子島開發(fā)計(jì)畫的啟動(dòng)，將為士林地區(qū)帶來(lái)新氣象，未來(lái)社子島輕軌若能成功施行，便利的交通網(wǎng)將可帶動(dòng)士林區(qū)的繁榮，此外，再加上北投士林科技園區(qū)及士林三寶(士林紙廠、新紡士林廠及士林電機(jī)等開發(fā)案)等議題炒作，不少投資者都看好士林區(qū)後市發(fā)展，在資產(chǎn)配置族群的帶動(dòng)下，士林區(qū)本月也有31.7%的漲幅，位居第2 。

而上個(gè)月大增的大同區(qū)、文山區(qū)則是因?yàn)榛谔?，是本月成交量唯一下滑的兩個(gè)行政區(qū)，分別有17.8%、6.1%的跌幅。最後，黃增福表示，2011年目前經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)皆一片看好，在熱錢湧入、匯率創(chuàng)新高、股市上漲的加持下，房地產(chǎn)後市仍是樂(lè)觀其成。