新北市獎(jiǎng)勵(lì)老舊地區(qū)改建

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市為鼓勵(lì)都市老舊地區(qū)及窳陋地區(qū)改建、落實(shí)節(jié)能減碳及降低都市熱島效應(yīng)等目標(biāo)，三重、板橋、中和、新莊、永和、新店、蘆洲、土城(頂埔地區(qū))、汐止、樹林、淡水、泰山、五股、臺(tái)北港、瑞芳、八里(龍形地區(qū))、澳底、淡水(竹圍地區(qū))、樹林(三多里地區(qū))及樹林(山佳地區(qū))等20處第二階段土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)專案通盤檢討的都市計(jì)畫，定於2011年1月17日起生效實(shí)施。

新北市表示，原20處土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)專案通盤檢討第1階段已於2009年12月25日發(fā)布實(shí)施，第2階段條文針對(duì)「老舊建物重建」、「建築物設(shè)置綠能設(shè)施或設(shè)備」、「停車空間設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)」及「山坡地建築可有條件適度放寬高度議題」4大議題進(jìn)行檢討修正。其中，為鼓勵(lì)都市老舊地區(qū)及窳陋地區(qū)的改建，對(duì)於非屬應(yīng)實(shí)施更新地區(qū)其建築計(jì)畫送經(jīng)都市設(shè)計(jì)審查委員會(huì)審查通過者，得酌予增加樓地板面積，最高可達(dá)到15%。

其次，為了抑制氣候暖化現(xiàn)場(chǎng)，新北市將「綠能」設(shè)計(jì)或設(shè)施放入都市設(shè)計(jì)審議重點(diǎn)，以落實(shí)節(jié)能減碳、降低都市熱島效應(yīng)的發(fā)展目標(biāo)，建案只要符合「基地超過6千平方公尺且總樓地板面積大於3萬平方公尺」等8類需送「新北市都市設(shè)計(jì)審議委員會(huì)」審議的建案或建築空間，申請(qǐng)建造執(zhí)照者須配合設(shè)置屋頂綠能設(shè)施或設(shè)備，為達(dá)示範(fàn)效果，未來公共或公有建築物均應(yīng)設(shè)置相關(guān)設(shè)施。再則，依目前建築技術(shù)規(guī)則相關(guān)規(guī)定，並無機(jī)車停車空間留設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為解決新北市境內(nèi)機(jī)車停車問題，本次新增設(shè)置機(jī)車停車空間規(guī)定，原則上，以一戶一停車位為原則。另考量交通為主導(dǎo)的都市發(fā)展概念(TOD)及推展綠色運(yùn)輸理念，訂定捷運(yùn)車站、火車站周邊300公尺範(fàn)圍內(nèi)，還應(yīng)提供自行車停車空間，以滿足日漸增加的單車族的需求。

針對(duì)淡水河兩側(cè)的淡水、竹圍地區(qū)及八里龍形地區(qū)，考量坡地分布狀況、當(dāng)?shù)鼐坝^條件及建築發(fā)展特性，在安全無虞的情況下，放寬建築高度，並規(guī)定鄰棟間距、建物座向、建築量體等，需經(jīng)都市設(shè)計(jì)審議委員會(huì)審議，以維護(hù)視覺通透性及維持天際線之合諧性。

新北市表示，土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)目的在促進(jìn)都市土地作有秩序發(fā)展，此次修訂將使土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)更完備，並讓都市環(huán)境更人性化、景觀更美麗，也讓剛升格的新北市都市土地充滿新氣象。