北市中山區(qū)房市交易量12月居冠

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政處公佈2010年12月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，總移轉(zhuǎn)棟數(shù)6431棟，較11月大幅增加1231棟，增加幅度23.67%，是去年以來(lái)最大量，也是繼2009年7月以來(lái)的新高。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，進(jìn)入傳統(tǒng)第四季旺季，12月市場(chǎng)持續(xù)加溫，其中中山區(qū)表現(xiàn)最熱，突破千棟大關(guān)，第四季自住買盤湧進(jìn)威力無(wú)窮，市場(chǎng)穩(wěn)中求進(jìn)大格局已定。區(qū)域成長(zhǎng)幅度上，南港、士林、中正、北投兩區(qū)表現(xiàn)最佳，成長(zhǎng)都在三成以上，此外，區(qū)域表現(xiàn)最佳的中山區(qū)，市場(chǎng)持續(xù)加溫，12月大步跨入1000棟大關(guān)，傲視各區(qū)域。

徐佳馨推測(cè)，年底購(gòu)屋買盤考量，除了價(jià)格之外，區(qū)域發(fā)展更是一大重點(diǎn)，不少長(zhǎng)期投資佈局者多會(huì)注意區(qū)域未來(lái)前景，中山區(qū)由於捷運(yùn)蘆洲支線的通車，加上區(qū)域都更議題火紅，加上房?jī)r(jià)又低於鄰近的松山、大安、中正區(qū)，在比價(jià)效應(yīng)下，成為中階預(yù)算購(gòu)屋者詢問(wèn)度最高的區(qū)域，也造就其榮景。

徐佳馨指出，延續(xù)ECFA效應(yīng)，加上熱錢四竄，2010年雖然有打房疑慮，但市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)亮眼。惟政府打房態(tài)勢(shì)明確，對(duì)於短期投資者壓力大增，預(yù)估今年第二季之前應(yīng)延續(xù)穩(wěn)中求進(jìn)，但由於第四季買盤盡出，加上2月農(nóng)曆春節(jié)假期影響，北市市場(chǎng)將在第一季呈現(xiàn)休養(yǎng)格局，成交量縮，惟價(jià)格穩(wěn)中求進(jìn)。

                              北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)