臺(tái)中強(qiáng)力促動(dòng)「站前商業(yè)主領(lǐng)核心區(qū)」再生

【MyGoNews編輯部/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府相當(dāng)關(guān)注中正路、自由路一帶商圈的發(fā)展，持續(xù)推動(dòng)百億救中區(qū)、都市更新整建拉皮、城鄉(xiāng)風(fēng)貌建設(shè)、特色商街行銷活動(dòng)等計(jì)畫，隨著日耀天地臺(tái)中outlet、Holiday Inn Express Taichung Park 臺(tái)中公園快捷假日飯店等新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，商圈氣息明顯復(fù)甦。近期，臺(tái)中市政府將針對(duì)中區(qū)閒置建築物提出解決對(duì)策，而市民普偏認(rèn)為最應(yīng)改善的閒置建築物，首推中區(qū)舊有百貨公司，這些閒置建築物就是都市之瘤。

臺(tái)中市百貨業(yè)的發(fā)展可溯自1956年?duì)I運(yùn)的「吉本百貨」，後改稱「龍心百貨」，開啓「站前商業(yè)主領(lǐng)核心區(qū)」的風(fēng)雲(yún)史。1969年成立遠(yuǎn)東百貨臺(tái)中分公司，將臺(tái)中市納入連鎖百貨業(yè)的一環(huán)，引領(lǐng)時(shí)尚、流行、新潮的趨勢。其後，財(cái)神百貨、永琦東急百貨、金沙百貨紛紛投入「站前商業(yè)主領(lǐng)核心區(qū)」開創(chuàng)百貨版圖，營業(yè)範(fàn)圍廣及中部區(qū)域，盛極一時(shí)。

因「站前商業(yè)主領(lǐng)核心區(qū)」百貨業(yè)興盛，吸引大量車潮，鄰近道路服務(wù)容量無法負(fù)荷，臺(tái)中市政府於1987年宣布將自由路、中正路、中山路、成功路等交通要道改為單行道，以導(dǎo)引交通。但自1992年中友百貨設(shè)立於三民路，及1995年廣三SOGO百貨於中港路開幕後，逐漸吸納並轉(zhuǎn)移「站前商業(yè)主領(lǐng)核心區(qū)」百貨業(yè)人潮與營業(yè)額，臺(tái)中市商業(yè)版塊進(jìn)行重組。又因1999年九二一震災(zāi)的打擊，以及2000年新光三越百貨於新市政中心專用區(qū)開幕的衝擊，「站前商業(yè)主領(lǐng)核心區(qū)」原有的百貨業(yè)紛紛歇業(yè)、轉(zhuǎn)型或易主，閒置不用情形嚴(yán)重。
 

自2003年8月31日起，「站前商業(yè)主領(lǐng)核心區(qū)」主要道路已恢復(fù)雙向道行駛，代表整體商圈經(jīng)營環(huán)境又重新解構(gòu)及再結(jié)構(gòu)，且2007年起，中區(qū)公告土地現(xiàn)值開始微幅上揚(yáng)，進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)市場景氣上升階段，臺(tái)中市「站前商業(yè)主領(lǐng)核心區(qū)」的商業(yè)空間有了風(fēng)華再現(xiàn)的機(jī)會(huì)。

臺(tái)中市政府進(jìn)一步說明，為了振興中區(qū)，期待「遠(yuǎn)東百貨」、「誠品龍心百貨」、「永琦百貨」、「財(cái)神百貨」等業(yè)者得以再次扮演火車頭角色，引領(lǐng)新的創(chuàng)意潮流，帶動(dòng)中區(qū)商業(yè)活力。但若這些舊有百貨公司任由閒置廢棄，臺(tái)中市政府不排除動(dòng)用公權(quán)力，直接介入主導(dǎo)環(huán)境再生。

臺(tái)中市政府現(xiàn)正辦理「舊有市區(qū)都市計(jì)畫通盤檢討」規(guī)劃，希望導(dǎo)入「針炙式」環(huán)境改善策略，積極在中區(qū)尋找閒置建築物，擬透過都市計(jì)畫變更為廣場、公園等開放空間用地，為舊有市區(qū)打開一個(gè)新鮮的開口。閒置不用的百貨公司(如遠(yuǎn)東百貨原址)位於重要路口，屬重點(diǎn)景觀地區(qū)，若能作為公共設(shè)施用地使用，將能立即成為市民焦點(diǎn)，形成環(huán)境改善觸媒，由點(diǎn)而面，發(fā)揮擴(kuò)散效益。

同時(shí)，臺(tái)中市中區(qū)商圈聚集許多相當(dāng)有特色的地方特色產(chǎn)業(yè)，如香氣洋溢的糕餅街(自由路太陽餅等)、濃濃百草味道的青草街(成功路90巷)、喜樂繽紛的年貨大街(繼光街)、好事成雙的婚紗街(三民路)等，這些都是臺(tái)中市生命力量的泉源，應(yīng)予積極經(jīng)營。

為發(fā)揚(yáng)臺(tái)中市地方特色產(chǎn)業(yè)，臺(tái)中市政府認(rèn)為應(yīng)研究於中區(qū)商圈選擇適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置地方產(chǎn)業(yè)交流中心，匯集特色業(yè)種，發(fā)展國際觀光，創(chuàng)造加乘效益。前述閒置不用的百貨公司原址用地，亦得透過都市計(jì)畫變更為適當(dāng)公共設(shè)施用地，由臺(tái)中市政府進(jìn)行地方產(chǎn)業(yè)交流中心之開發(fā)(如辦理國際競圖、設(shè)定地上權(quán)公開招商)，強(qiáng)力促動(dòng)「站前商業(yè)主領(lǐng)核心區(qū)」的再生。