新北市房?jī)r(jià)升等「國(guó)際盤」

【MyGoNews編輯部/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】當(dāng)臺(tái)灣城市開始與世界接軌的時(shí)候，臺(tái)灣房地產(chǎn)價(jià)格當(dāng)然就要站在國(guó)際角度觀察，因此，當(dāng)臺(tái)北市房?jī)r(jià)開始向國(guó)際盤比價(jià)的時(shí)候，新北市房?jī)r(jià)自然與臺(tái)北市的國(guó)際房?jī)r(jià)開始進(jìn)行另一輪的比價(jià)。

近幾年臺(tái)北市發(fā)展快速，國(guó)外歸國(guó)僑胞、海外投資機(jī)構(gòu)在觀察臺(tái)灣房地產(chǎn)發(fā)展時(shí)，把臺(tái)北市的城市發(fā)展與房?jī)r(jià)，拿到國(guó)際上與相同城市進(jìn)行比較，所以，全臺(tái)灣現(xiàn)階段房地產(chǎn)，唯獨(dú)臺(tái)北市有能耐開出「國(guó)際盤」的價(jià)格。因?yàn)檫@些握有龐大資金的買家，不是以臺(tái)灣地區(qū)的房?jī)r(jià)在看臺(tái)北市，而是以亞洲地區(qū)鄰近國(guó)家的首要城市與臺(tái)北市比價(jià)。

當(dāng)臺(tái)北市房?jī)r(jià)成為「國(guó)際盤」價(jià)格之後，鄰近的新北市房?jī)r(jià)，自然就有條件跟進(jìn)比價(jià)。除非臺(tái)北市的建設(shè)發(fā)展現(xiàn)在開始「停下腳步」，否則，在公共建設(shè)帶動(dòng)下，在房地產(chǎn)比價(jià)效應(yīng)之下，房地產(chǎn)不容易出現(xiàn)泡沫化的隱憂，臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)「漣漪效應(yīng)」，房?jī)r(jià)由中心點(diǎn)向外一圈一圈的擴(kuò)張。

所以，未來(lái)幾年的臺(tái)灣房?jī)r(jià)發(fā)展模式，就一定是「臺(tái)北市房?jī)r(jià)與國(guó)際比價(jià)，新北市房?jī)r(jià)跟進(jìn)與臺(tái)北市比價(jià)，當(dāng)臺(tái)北市房?jī)r(jià)站上國(guó)際房?jī)r(jià)水準(zhǔn)之後，新北市房?jī)r(jià)接著進(jìn)入國(guó)際比價(jià)的階段?！鼓壳笆袌?chǎng)上游資充斥，加上臺(tái)幣升值的效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，國(guó)際熱錢湧進(jìn)臺(tái)灣，臺(tái)北市的房?jī)r(jià)與國(guó)際主要都會(huì)區(qū)相比，明顯偏低許多，因此，未來(lái)臺(tái)北市精華地段的房?jī)r(jià)必定會(huì)更水漲船高。臺(tái)灣政策持續(xù)開放，陸資錢進(jìn)臺(tái)灣後，大臺(tái)北房?jī)r(jià)必將開出國(guó)際盤，一去不回頭，北市內(nèi)將難再見到每坪100萬(wàn)元以下房?jī)r(jià)時(shí)候，新北市的房?jī)r(jià)就會(huì)快速向100萬(wàn)單價(jià)靠攏比價(jià)。