高雄景觀屋房價上漲

高雄景觀屋房價上漲

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】高雄房市自2010年以來，已出現(xiàn)明顯漲勢，除公共建設(shè)開發(fā)的區(qū)域之外，具景觀地段的房市亦呈現(xiàn)榮景。一般來說，水岸景觀住宅的房價比起普通產(chǎn)品要貴2~3成左右，如果能看得到水景，又屬於豪宅規(guī)劃，那價格則是用塑造的方式創(chuàng)造出來，這樣的道理正是因為「千金難買好景觀」。

高雄市政府調(diào)查，鹽埕區(qū)愛河沿岸結(jié)合港區(qū)真愛碼頭及水岸沿線人行步道、自行車道及公園二路綠帶闢建工程，形塑此區(qū)域成為熱門休閒觀光景點的條件。五福四路因配合港區(qū)整體建設(shè)，陸續(xù)辦理周邊新樂街綠帶及兩旁人行道綠美化工程，大為改善街道景觀，知名國際連鎖觀光飯店亦將加入營運。受惠於愛河沿岸、港區(qū)碼頭的假日觀光人潮，七賢三路沿線店家漸增。

鼓山區(qū)建案仍多集中於第44期美術(shù)館重劃區(qū)及農(nóng)16區(qū)段徵收區(qū)等新開發(fā)區(qū)，另因該區(qū)內(nèi)可建築用地日漸稀少，加上位屬容積獎勵地區(qū)等利多加持。三民區(qū)的中都公辦第42、68期市地重劃區(qū)，目前已積極優(yōu)先闢建中都濕地公園及30米園道。前金區(qū)的愛河沿線、民生二路上的大樓豪宅建案銷售情形甚受矚目，能否順利帶動愛河沿線地價行情上漲，尚待觀察。

苓雅區(qū)的文化中心附近地區(qū)店家林立，吸引人潮匯集，商業(yè)活動頻繁，生活機(jī)能甚為完善，加上鄰近捷運橘線文化中心站，交通便利性高，房地交易價量向來保持一定水準(zhǔn)。小港區(qū)交易仍多集中於大坪頂一號道路、五號道路、高坪一、二期等區(qū)段徵收區(qū)，區(qū)內(nèi)因坐擁大片公園綠地暨低總價的價格優(yōu)勢，加上連結(jié)高雄縣大寮鄉(xiāng)的10號道路開闢工程即將動工等利多影響，吸引許多首購族進(jìn)場。