東延段

捷運(yùn)南港線東延段即將通車，串連南港與內(nèi)湖區(qū)域。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】南港線東延段將是2011年唯一通車的捷運(yùn)線，預(yù)期未來不久就有可能進(jìn)行通車，雖然只有從南港站到南港展覽館一小段，不過卻是串聯(lián)起捷運(yùn)文湖線與南港線的重要一站，通車後一天可以省下20~30分鐘的通勤時(shí)間，且對(duì)於在臺(tái)北市信義區(qū)、東區(qū)的上班族來說，購屋將有更多的選擇。

南港線東延段全長約2.5公里，全線由捷運(yùn)昆陽站往東延伸，沿著忠孝東路七段經(jīng)南港站、通往南港展覽館站，南港線東延段完工通車後，南港展覽館站將成為交會(huì)站點(diǎn)，地上高架為捷運(yùn)文湖線，地下則為捷運(yùn)南港線，兩者串連後，儼然成為臺(tái)北市捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)的東環(huán)段?，F(xiàn)階段有不少住在內(nèi)湖的民眾，需透過搭乘南港站與南港展覽館站的接駁車，轉(zhuǎn)接至文湖線，待南港線的捷運(yùn)南港展覽館通車後，就會(huì)更為方便；且未來高鐵站南港站完工後，此區(qū)的交通機(jī)能將更為提升。

捷運(yùn)展覽館站通車後，直接受惠的地區(qū)包括東湖、研究院商圈一帶，間接受惠則是屬於新北市的汐止區(qū)，雖然現(xiàn)階段有捷運(yùn)南港展覽館站的通車題材，但今年以來並未吸引大量買方湧入，通車前的看屋人潮，不如蘆洲線來的踴躍，不過房價(jià)早已先反應(yīng)區(qū)域建設(shè)與開發(fā)的利多，反倒是經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)的新預(yù)售推案，吸引不少買方看屋，拉抬區(qū)域房市買氣。

信義房屋捷運(yùn)東湖店店長李汎文指出，待捷運(yùn)展覽館站的南港線通車後，捷運(yùn)東湖站將是內(nèi)湖地區(qū)最靠近信義計(jì)劃區(qū)的捷運(yùn)站，加上南側(cè)也是房價(jià)較高的經(jīng)貿(mào)園區(qū)，近期有不少來自內(nèi)湖、南港與市區(qū)的客戶，到東湖捷運(yùn)站周邊購屋，總價(jià)千萬內(nèi)的電梯兩房與公寓三房仍是首購族的最愛。
 


至於距離捷運(yùn)站有一段距離的汐止地區(qū)，雖然還需轉(zhuǎn)乘一次才能享受捷運(yùn)的便利性，不過南港線的南港展覽館通車後，汐止的民眾就可轉(zhuǎn)乘公車等大眾運(yùn)輸工具，透過捷運(yùn)南港線快速進(jìn)入臺(tái)北市東區(qū)，通勤的便利性也有加分效果，日後臺(tái)鐵捷運(yùn)化後，汐止進(jìn)入市區(qū)的便利性還可進(jìn)一步提升。

整體來說，捷運(yùn)南港線的南港展覽館站通車後，對(duì)於大臺(tái)北的居民來說，可能不會(huì)大幅改變大家的生活模式，但對(duì)於通勤便利性的提升卻有一定的加分效果。除了南港捷運(yùn)展覽站通車外，未來南港還有許多開發(fā)案可期待，如南港展覽館2期、南港輪胎開發(fā)案、南港車站BOT案、國揚(yáng)大南港案、日勝生的南港機(jī)廠案等，房市能見度仍相當(dāng)高。

         捷運(yùn)南港線東延段受惠區(qū)域

區(qū)域
受惠區(qū)段
區(qū)域行情
南港
經(jīng)貿(mào)園區(qū)
新大樓每坪約60~70萬元
南港
研究院路一段商圈
公寓每坪43~49萬元
中古大樓每坪43~48萬元
新大樓每坪53~58萬元
內(nèi)湖
捷運(yùn)東湖站
新成屋每坪52~60萬元
中古大樓每坪45~48萬元
公寓每坪38~42萬元
汐止
橫科地區(qū)
中古大樓每坪32~34萬元
公寓每坪26~30萬元
汐止
新臺(tái)五路、大同路二段、福德一、二路等
新成屋每坪27~35萬元
中古大樓每坪22~32萬元
公寓每坪18~23萬元

資料來源：信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室