看好廣慈博愛院BOT案發(fā)展，福德街豪宅擬挑戰(zhàn)單價(jià)突破百萬元。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】地產(chǎn)人士看好捷運(yùn)信義線延伸至廣慈博愛院及廣慈博愛院BOT案的遠(yuǎn)景，已有某大代銷公司的建設(shè)部門預(yù)定在臺(tái)北市福德街推出挑戰(zhàn)單價(jià)百萬元的豪宅個(gè)案，對(duì)區(qū)域的中古屋市場(chǎng)將有激勵(lì)作用。

中信房屋忠孝加盟店副理陳學(xué)儀表示，福德街社區(qū)幾乎都是四、五層樓屋齡達(dá)35年的老舊公寓，由於坪數(shù)約22~25坪，市場(chǎng)行情的單價(jià)在40萬元以上，屋況佳有裝璜者可達(dá)一坪50萬元；該區(qū)域預(yù)售案相當(dāng)稀少，先前在市場(chǎng)推出2個(gè)預(yù)售建案，開價(jià)都在90萬元以上，實(shí)際成交價(jià)則應(yīng)該沒那麼高。

由於有捷運(yùn)信義線延伸及廣慈博愛院BOT的利多，使得該區(qū)域發(fā)展相當(dāng)被看好，廣慈博愛院正對(duì)面的公寓聽說已有建商要進(jìn)行都更，陳學(xué)儀表示，該區(qū)域目前尚未有新成屋，可以比較的豪宅是在松德路上「國(guó)際名紳」等3棟高價(jià)住宅，單價(jià)約在70~80萬元，如果是在一路之隔的信義計(jì)劃區(qū)內(nèi)住宅單價(jià)至少可在120萬元以上。

建商人士指出，廣慈博愛院BOT案尚未完工之前，小區(qū)域環(huán)境要塑造具百萬元單價(jià)的價(jià)值難度較高，某大代銷業(yè)者盤下結(jié)構(gòu)體的建案，打算挑戰(zhàn)推出單價(jià)百萬元豪宅，本身單戶的建坪需要在百坪以上，還需要捷運(yùn)信義線延伸計(jì)畫及廣慈博愛院BOT案要更加速才行。

臺(tái)北市捷運(yùn)局表示，捷運(yùn)信義線延伸規(guī)劃路線係接續(xù)捷運(yùn)信義線象山站尾軌東端以高運(yùn)量地下化向東延伸，沿信義路6段於26巷至76巷間增設(shè)R04車站，至廣慈博愛園區(qū)前福德街增設(shè)R03車站與前端橫渡線，共設(shè)置2座地下車站，並於R03車站後沿福德街、大道路口、中坡南路至玉成公園止，設(shè)置儲(chǔ)車尾軌，路線總長(zhǎng)度約1.54公里。該延伸段預(yù)定2017年底完工通車，該東延段已列入「愛臺(tái)12項(xiàng)建設(shè)」。

廣慈博愛院BOT案以樺福集團(tuán)為主得標(biāo)，主要股東包括茂德建設(shè)、凱撒飯店和有富集團(tuán)，總投資金額預(yù)計(jì)達(dá)91億元，其中33億元用在社會(huì)福利部分，當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)2015年要正式營(yíng)運(yùn)。廣慈BOT案土地共6.5公頃約2萬坪，總樓地板面積達(dá)4.3萬坪，社福用地約近9千坪，還有各近5千坪的商三用地和公園綠地，未來將興建飯店、辦公室、購(gòu)物中心及住宅。