【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】信義計(jì)畫區(qū)國際能見度高，在後ECFA時(shí)代不僅是外商金融機(jī)構(gòu)的登臺(tái)首選，更受到外商精品/零售業(yè)者的青睞，例如愛馬仕(Hermes)、路易威登(LV)、保羅雷夫羅倫(Polo Ralph Lauren)、優(yōu)衣庫(UNIQLO)，以及東方永新集團(tuán)(代理勞力士鐘錶)均將其在臺(tái)灣的辦公室設(shè)置在信義計(jì)畫區(qū)。

瑞普國際物業(yè)總經(jīng)理劉美華表示，以前這些外商精品/零售業(yè)者的辦公室主要是優(yōu)先設(shè)置在中山北路，主要是考量臨近晶華精品商圈，而該商圈也是來臺(tái)日本觀光客的主要購物地區(qū)。雖然中山北路素來有臺(tái)北市精品商圈之名，但其精品群聚效應(yīng)仍難與國際知名的精品購物大道相比，例如紐約的第五大道、東京的銀座五丁目、香港的廣東道、新加坡的烏節(jié)路等。隨著麗晶精品的重新開幕，以及中山北路商圈再造等的計(jì)劃完成後，會(huì)增強(qiáng)中山北路精品群聚效應(yīng)，令中山北路保持為臺(tái)北市最重要的精品零售商圈之一。

此外，隨著陸客觀光人數(shù)的增長，以及陸客不容小覷的消費(fèi)實(shí)力，許多外商精品/零售業(yè)者考量信義計(jì)畫區(qū)的精品商圈的來客量與營業(yè)額逐漸追上中山北路晶華商圈，因此吸引其在信義計(jì)畫區(qū)內(nèi)設(shè)置旗艦店，而且受限於臺(tái)北以百貨公司與購物中心為主的消費(fèi)習(xí)慣，不少高級(jí)精品店更願(yuàn)意放棄過去堅(jiān)持其店面必須臨路的要求，例如在臺(tái)北101的2、3樓內(nèi)設(shè)立旗艦店。所以相信未來臺(tái)北的精品零售商圈將會(huì)成為中山北路(西區(qū))與信義計(jì)畫區(qū)(東區(qū))的雙商圈發(fā)展。

劉美華還表示，臨近主要消費(fèi)商圈也成為這些外商精品/零售業(yè)者設(shè)置在臺(tái)北辦公室時(shí)的考量，所以信義計(jì)畫區(qū)當(dāng)然成為首選，相信未來還會(huì)有其他業(yè)者進(jìn)駐。

另外，劉美華還表示，近來投資不動(dòng)產(chǎn)已快要成為全民運(yùn)動(dòng)了，常有客戶在問要買哪裡好，她總是會(huì)告訴客戶，區(qū)位一定是第1優(yōu)先考量的，如果買到區(qū)域環(huán)境不成熟的物件，則漲幅空間有限；反之，只要區(qū)域環(huán)境成熟，產(chǎn)品品質(zhì)不錯(cuò)，目前都是可以考慮下手的時(shí)機(jī)。相信在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)成長，以及陸企進(jìn)駐及陸客來臺(tái)的雙重需求下，不僅辦公室及店面租金成長可期，也將繼續(xù)推升辦公室及店面的價(jià)格。