市場(chǎng)快訊

粉厲害！女性購(gòu)屋比再創(chuàng)新高

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews廖賢龍｜日期：2011-03-07

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)一直是許多人人生的重要目標(biāo)之一，隨著女性經(jīng)濟(jì)與獨(dú)立自主能力，近年來(lái)女性購(gòu)屋者不斷增加，已經(jīng)成為市場(chǎng)一股重要的力量，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)近年來(lái)成交客戶性別後發(fā)現(xiàn)，女性客戶在這7年所佔(zhàn)比重都在45%以上，特別是前幾年房市交易熱絡(luò)，女性比重更是大幅提高，2011年1、2月女性購(gòu)屋比突破56%，寫(xiě)下歷來(lái)新高。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，現(xiàn)代女性對(duì)於財(cái)務(wù)比過(guò)去更自主，寵愛(ài)自己不只是買(mǎi)包，也願(yuàn)意砸錢(qián)買(mǎi)窩棲身，而越來(lái)越多男性為了表達(dá)真愛(ài)，願(yuàn)意將房子以另一半名義登記，也是女性購(gòu)屋者在近年來(lái)比例大幅提升的原因之一。徐佳馨指出，綜觀近三年女性購(gòu)屋比例，大抵都已經(jīng)超過(guò)5成，購(gòu)屋比例上已經(jīng)勝過(guò)男性，徐佳馨分析，現(xiàn)代女性婚齡高，不少女性更有長(zhǎng)期保持單身的規(guī)劃，因此多願(yuàn)意買(mǎi)下棲身小窩，也是比例增加的主要原因，此外，不少新婚夫妻在買(mǎi)屋時(shí)，不少都以太太的名義登記，除了表達(dá)真愛(ài)，很多女性因?yàn)楣ぷ魇杖敫€(wěn)定，較先生具有貸款優(yōu)勢(shì)，也是一大原因。

除了購(gòu)屋比例之外，另一個(gè)有趣的發(fā)現(xiàn)是，女性似乎比男性更偏愛(ài)大樓產(chǎn)品。同樣是購(gòu)屋，有52.4%的女性購(gòu)買(mǎi)大樓，但男性比例僅有43.9%，徐佳馨認(rèn)為，男性購(gòu)屋多是為了成家準(zhǔn)備，購(gòu)置小坪數(shù)者較少，為了使用坪數(shù)實(shí)在，多會(huì)選擇公寓。而女性買(mǎi)屋重感覺(jué)，大樓屋齡低，屋況自然佳，加上大樓產(chǎn)品多有保全管理，讓女性不需擔(dān)心居家安全，此外，單身女性喜歡購(gòu)買(mǎi)的小套房多屬大樓產(chǎn)品，也是大樓比例較高的原因。

不過(guò)，雖然女性購(gòu)屋比例日益增加，徐佳馨也提醒，女性購(gòu)屋很容易感性衝動(dòng)，應(yīng)慎防情緒化購(gòu)屋，看了舒服或裝潢漂亮就買(mǎi)，在購(gòu)屋過(guò)程，若能理性思考自己的需求條件，多向有購(gòu)屋經(jīng)驗(yàn)者諮詢，應(yīng)可避免許多無(wú)謂損失；此外，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力亦須精算，每月房貸負(fù)擔(dān)以所得二分之一為上限，否則恐會(huì)影響整體生活品質(zhì)。而單身女性應(yīng)注意「安全」問(wèn)題，例如防火、防盜、大樓保全管理或區(qū)域的犯罪率等等，都是考量重點(diǎn)。最好選擇設(shè)有管理員的房屋，否則，大樓大門(mén)對(duì)講機(jī)設(shè)備、警報(bào)系統(tǒng)及不斷電系統(tǒng)都可對(duì)居住品質(zhì)安全多一層保障。

徐佳馨也表示，女性購(gòu)屋勢(shì)力的抬頭，對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)產(chǎn)生了某種程度的影響，除了讓過(guò)去以男性意見(jiàn)為主的經(jīng)紀(jì)人員，更重視對(duì)女性的服務(wù)與態(tài)度外，女性經(jīng)紀(jì)人員在比男性更了解女性需求的先天優(yōu)勢(shì)下，更容易在銷(xiāo)售時(shí)表現(xiàn)突出。與男性購(gòu)屋者相較，女性購(gòu)屋者在詢問(wèn)相關(guān)訊息時(shí)，除了傳統(tǒng)的地段、價(jià)格、物件本身?xiàng)l件之外，更在乎經(jīng)紀(jì)人員在提供服務(wù)時(shí)給予女性購(gòu)屋者的感受，某些在銷(xiāo)售時(shí)不特別搭理買(mǎi)方另一半的經(jīng)紀(jì)人，常常吃了暗虧而不自知，這些所謂的「感受」成為個(gè)案成交與否的臨門(mén)一腳，這也成為經(jīng)紀(jì)人員想創(chuàng)造高業(yè)績(jī)時(shí)的「細(xì)節(jié)惡魔」。

全臺(tái)歷年購(gòu)屋男女比