哪裡買臺北市4字頭新房子

哪裡買臺北市4字頭新房子

【MyGoNews編輯部/臺北報導】想住臺北市的新屋，4字頭房價買得到嗎？這個答案恐怕很多人都覺得「不可能」，其實，臺北市裡面的幾個區(qū)域，還是有4字頭的屋可以找得到，甚至，4字頭以下的新屋價，也不是不可能，就看你會不會殺價！

臺北市的4字頭房價區(qū)域可以在文山、北投、大同、萬華至4個區(qū)域裡找找看，首先是文山區(qū)，太平洋建設在興隆路2段的一件預售個案，開價就是每坪約45萬左右，實際成交價當然可以再低一點，第一期55戶全部銷售一空，第二期5月份推出，單價也還是在這個價位附近，為什麼賣得這麼便宜？因為基地附近有夜總會(墓園)，所以單價比較低，如果你不在意這樣的環(huán)境瑕疵，而願意擁有新屋，當然可以在臺北市擁有4字頭的新房子，而且還是預售的！

另外，文山區(qū)景興路177巷 157巷上去的那個山坡上的房子，據(jù)了解，4字頭的案件還不少。文山區(qū)萬芳社區(qū)20多年中古電梯大樓，現(xiàn)在行情大概每坪30~40萬，這裡離捷運近(萬芳社區(qū)站)開車10分鐘可到信義計畫區(qū)及公館，也是可以考慮。

政大附中重劃區(qū)及指南路三段附近新成屋價格成交在4字頭，但靠近政大及秀明路區(qū)域則因交通及生活機能較佳，且未來規(guī)劃有捷運政大站的設立，5年內新屋則看個案及樓層大概成交在45~50萬。
 


同樣的，在文山區(qū)政大附近的二期重劃區(qū)裡，這裡的房價，新屋、預售屋的開價也都在4字頭左右，最算開在5字頭，你到現(xiàn)場不需要多費唇舌，銷售人員就會自動把房價降到4字頭來吸引你，2月下旬在政大二街的1件成屋銷售案，開價4字頭的行情，碰到一位會殺價的客戶，成交價則是每坪38萬元左右。

為什麼這個區(qū)域的房價能夠這麼便宜，因為這個區(qū)域處於斷層帶上面，加上貓纜的塔柱曾經在這個區(qū)域發(fā)生問題，而整個區(qū)域屬於低密度住宅區(qū)，沒有繁華的商業(yè)機能，因此，在這些因素下，房價也都處於4字頭的行情。

在北投區(qū)部分，最近2、3年的新成屋應該可以買到4字頭，往北投市場方向，這樣價格的產品選擇機會還不算少，中央北路及永興路也可以看到類似產品，不過，屋齡則可能無法要求太新。

在內湖地區(qū)，很多公寓的開價都在4字頭附近，不過，屋齡部分都已經是「大學、研究所」級以上的年紀了，在日湖百貨捷運站附近，儘管基泰建設的「基泰御峰」已經賣到每坪100萬元的單價，但是這塊基地旁邊轉個彎的巷子裡面的舊公寓，還可以買到4字頭的房子，不過釋出的量不高，要耐心的找。

內湖區(qū)域的仲介都會用都市更新的話術來「誘拐」買家進場買老公寓，不過，實際居住在內湖地區(qū)的居民則表示：「要談都市更新，實在難度很高，我們這個區(qū)域到現(xiàn)在都還沒消沒息的?！谷绻闶且远际懈碌男膽B(tài)進場買房子，內湖居民也許會勸你「少做這樣的夢！」一位居住在內湖20年老公寓林太太說：「你現(xiàn)在買內湖老公寓等都更，恐怕會從孩子出生等到大學畢業(yè)，還沒談成呢！」

其他臺北市還可以找得到4字頭房價的區(qū)域，透過實際訪查與仲介整理的資料，包括六張犁到麟光站這一個區(qū)塊，目前還有4字頭以下的「很」中古公寓和大樓，但是釋出量不多，要耐心找。中正區(qū)廈門街附近也還可以找到實際成交4字頭的新成屋，不過地段上屬邊陲地帶，小環(huán)境可能不太理想，要看個人能否接受。