國稅局鎖定新北市4區(qū)預(yù)售屋查稅

國稅局鎖定新北市4區(qū)預(yù)售屋查稅

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】稅捐機(jī)構(gòu)繼續(xù)針對買賣預(yù)售屋獲利者進(jìn)行查稅，財政部臺灣省北區(qū)國稅局表示，鎖定新板特區(qū)查核預(yù)售屋後，截至目前為止已獲納稅義務(wù)人補(bǔ)報繳所得稅1,050萬元，未補(bǔ)報繳所得稅者，該局已進(jìn)行查核，屆時如查獲漏報者，即依規(guī)定補(bǔ)稅及處罰。除新板特區(qū)外，其他預(yù)售屋熱銷地區(qū)如林口、新莊、三峽等地，該局亦已鎖定查核中。

財政部日前才公布已查核預(yù)售屋案件而補(bǔ)徵稅達(dá)2億餘元，平均每件補(bǔ)稅約5百餘萬元；如今再公布新板特區(qū)預(yù)售屋的查稅斬獲1,050萬元，接下來對林口、新莊及三峽等區(qū)將繼續(xù)進(jìn)行查核。

財政部臺灣省北區(qū)國稅局表示：預(yù)售屋買賣與一般出售房屋不同點(diǎn)，在於預(yù)售屋完工前，買方購買的是未來於建案完工後請求不動產(chǎn)過戶予買方的「權(quán)利」，故建案完工前預(yù)售屋買賣屬財產(chǎn)權(quán)利的交易，依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定，應(yīng)以交易時的成交價額，減除原始取得成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項資產(chǎn)而支付的一切費(fèi)用後的餘額，核課財產(chǎn)交易所得。

財政部臺灣省北區(qū)國稅局特別呼籲，納稅義務(wù)人如有處分預(yù)售屋，應(yīng)以預(yù)售屋出售時的成交價額減除取得成本及相關(guān)費(fèi)用後的餘額為出售年度的財產(chǎn)交易所得，申報綜合所得稅，倘有短、漏報的事情，亦請儘速於稽徵機(jī)關(guān)查獲前，依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，自動向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)報繳所得稅，否則一經(jīng)查獲，除補(bǔ)稅外並將依規(guī)定處罰。