興富發(fā)未來(lái)4年可推案1543億元

興富發(fā)未來(lái)4年可推案1543億元(圖為興富發(fā)董事長(zhǎng)鄭欽天)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】興富發(fā)(2542)預(yù)計(jì)未來(lái)4年可推案的總銷金額達(dá)1543億9936萬(wàn)元，大臺(tái)北地區(qū)還是首選，佔(zhàn)推案比例約72%。

興富發(fā)目前在全國(guó)累積52793坪土地，可供2011~2014年推案使用，主要推案區(qū)為臺(tái)北、新北市、臺(tái)中及高雄等日大都會(huì)區(qū)，提供精緻飯店式豪宅，附帶飯店式裝潢，提供飯店式管理。主要推案的土地分布為：基隆1788.38坪，預(yù)估推案15.2億元，臺(tái)北32687.43坪，預(yù)估推案1104億元，臺(tái)中10757.42坪可推案288億元，高雄 6419.19坪可推案137億元。

興富發(fā)建設(shè)認(rèn)為，政府開(kāi)徵奢侈稅是針對(duì)房市投機(jī)客所採(cǎi)取的手段，客觀而論以行政措施有效打擊投機(jī)作為，短期因政策及心理因素影響，房?jī)r(jià)會(huì)受到壓制，中長(zhǎng)期而言，對(duì)房地產(chǎn)有利，未來(lái)受到低利率、通貨膨脹、ECFA、就業(yè)率提高、經(jīng)濟(jì)環(huán)境改善等因素影響，房地產(chǎn)仍是穩(wěn)定成長(zhǎng)。

興富發(fā)未來(lái)在市中心的產(chǎn)品導(dǎo)向：臺(tái)北市中心區(qū)域土地價(jià)格節(jié)節(jié)攀高，不易開(kāi)發(fā)大面積及完整區(qū)塊土地，擁有土地開(kāi)發(fā)商鎖定高單價(jià)產(chǎn)品，極大豪宅及極小精緻商務(wù)型套房，前者因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境改善及臺(tái)商回流潮帶動(dòng)，後者是因臺(tái)灣少會(huì)家庭結(jié)構(gòu)單純化。外縣市的產(chǎn)品導(dǎo)向：因?yàn)榻葸\(yùn)與環(huán)狀高架橋道路串聯(lián)，機(jī)能性高及北市高房?jī)r(jià)排擠，外縣移入人口大幅增加 2~3房首購(gòu)族群至外縣市尋找相對(duì)較低房?jī)r(jià)。