都更拆除

新北市政府拆除都更釘子戶。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市政府土地開發(fā)工作不因中央打房而停下腳步。除月底新莊副都心商業(yè)地釋出，將挑戰(zhàn)區(qū)段天價(jià)，新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局也積極推動(dòng)都更作業(yè)，3月16日完成中和市南工段土地都更拆除作業(yè)。而一度流標(biāo)的永和「大陳義胞區(qū)」都更案，也將採分期招商招標(biāo)方式，降低申請門檻及難度，吸引廠商投入總面積9.59公頃的策略再開發(fā)都更區(qū)。

新北市城鄉(xiāng)局表示，「永和新生地（大陳義胞地區(qū)附近地區(qū)）都市更新案」，全案規(guī)畫為7處更新單元，去年7個(gè)單元採同時(shí)招商，雖有20家廠商領(lǐng)標(biāo)，卻因產(chǎn)權(quán)公有私有混雜，整合難度較高，最後無人投標(biāo)。本次先將第1及第2單元單獨(dú)劃分出來招標(biāo)，預(yù)計(jì)3月底前公告。

第1單元面積約1.8公頃、現(xiàn)有350戶，第2單元面積約1.1公頃、現(xiàn)有230戶，不過，其中公有地皆佔(zhàn)約61%，整合難度不算太高。且市府同時(shí)也降低申請門檻，將所有權(quán)人逾3/5、總樓地板面積逾2/3，調(diào)降為各逾1/2，廠商調(diào)整財(cái)務(wù)能力、保證金、開發(fā)能力等金額也都調(diào)降一半，此外，整合期程也延長半年，只要3年整合逾50%所有權(quán)人。市府希望6月能夠順利標(biāo)出。

而中和市枋寮街夜市的都市更新案，原本應(yīng)釘子戶問題，市府已準(zhǔn)備出動(dòng)拆除大隊(duì)強(qiáng)制拆除，不過，連拆除前，市府協(xié)調(diào)建商與地主召開最後一次協(xié)調(diào)會(huì)，最後，雙方終於談妥圓滿落幕。

城鄉(xiāng)局表示，本案於2010年5月10日權(quán)利變換發(fā)布實(shí)施，實(shí)施者也於同年5月21日領(lǐng)取拆除執(zhí)照、7月20日取得建照執(zhí)照，全案更新前建物有22戶，已完成自行拆除21戶，佔(zhàn)全區(qū)約95.45%，僅1戶非法建物未拆除，因此，實(shí)施者於11月12日申請執(zhí)行代為拆除。公權(quán)力原將於2011年3月17日執(zhí)行代為拆除，後因釘子戶表達(dá)願(yuàn)再次協(xié)商意願(yuàn)，經(jīng)協(xié)調(diào)後，於3月16日上午由實(shí)施者協(xié)助拆除最後1戶。