上海計(jì)畫(huà)開(kāi)徵「住房保有稅」

【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】在中國(guó)官方媒體新華社，2010年3月底到4月初，連續(xù)6天發(fā)表6篇「新華時(shí)評(píng)」，痛批土地財(cái)政和腐敗，以及由腐敗產(chǎn)生的高地價(jià)、高房?jī)r(jià)之後，中國(guó)政府對(duì)於房地產(chǎn)的管制與調(diào)整措施陸續(xù)開(kāi)始出籠。中國(guó)對(duì)於高房?jī)r(jià)所可能產(chǎn)生後續(xù)引發(fā)社會(huì)不安的效應(yīng)，已經(jīng)開(kāi)始預(yù)作防範(fàn)，值得臺(tái)灣相關(guān)單位注意，應(yīng)該設(shè)法解決臺(tái)灣民怨之首~「房?jī)r(jià)過(guò)高」的問(wèn)題。

根據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)導(dǎo)，上海計(jì)畫(huà)開(kāi)徵「住房保有稅」，這個(gè)作法是繼重慶宣布擬徵「特別房產(chǎn)消費(fèi)稅」後的另一項(xiàng)抑制房市新作法。據(jù)悉，該項(xiàng)工作由上海市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)，目前基本方案已定。

根據(jù)中國(guó)媒體報(bào)導(dǎo)，引述中國(guó)社科院金融所專(zhuān)家透露，徵收「住房保有稅」所起到的市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用與「物業(yè)稅」相同。但因「物業(yè)稅」作為基本稅種需要立法等多項(xiàng)工作的配合，又受制於目前房屋和土地分離的物權(quán)矛盾，才選擇了「房產(chǎn)保有稅」這種方式。

在徵收辦法上，上?！缸》勘Ｓ卸悺箍赡軐?duì)存量房和增量房一併徵收，但會(huì)從購(gòu)房套數(shù)、戶(hù)型大小等方面來(lái)區(qū)別自住需求與投資需求，其中自住需求可免交保有稅。(本文撰寫(xiě)於2010年4月8日)