上海計畫開徵「住房保有稅」

【MyGoNews衷柏宣/臺北報導(dǎo)】在中國官方媒體新華社，2010年3月底到4月初，連續(xù)6天發(fā)表6篇「新華時評」，痛批土地財政和腐敗，以及由腐敗產(chǎn)生的高地價、高房價之後，中國政府對於房地產(chǎn)的管制與調(diào)整措施陸續(xù)開始出籠。中國對於高房價所可能產(chǎn)生後續(xù)引發(fā)社會不安的效應(yīng)，已經(jīng)開始預(yù)作防範(fàn)，值得臺灣相關(guān)單位注意，應(yīng)該設(shè)法解決臺灣民怨之首~「房價過高」的問題。

根據(jù)《上海證券報》報導(dǎo)，上海計畫開徵「住房保有稅」，這個作法是繼重慶宣布擬徵「特別房產(chǎn)消費稅」後的另一項抑制房市新作法。據(jù)悉，該項工作由上海市住房保障和房屋管理局負責(zé)，目前基本方案已定。

根據(jù)中國媒體報導(dǎo)，引述中國社科院金融所專家透露，徵收「住房保有稅」所起到的市場調(diào)節(jié)作用與「物業(yè)稅」相同。但因「物業(yè)稅」作為基本稅種需要立法等多項工作的配合，又受制於目前房屋和土地分離的物權(quán)矛盾，才選擇了「房產(chǎn)保有稅」這種方式。

在徵收辦法上，上?！缸》勘Ｓ卸悺箍赡軐Υ媪糠亢驮隽糠恳粊汜缡?，但會從購房套數(shù)、戶型大小等方面來區(qū)別自住需求與投資需求，其中自住需求可免交保有稅。(本文撰寫於2010年4月8日)