華票大樓

被視為今年商辦指標(biāo)的華票敦南大樓標(biāo)售案可能延至下半年

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅草案未定案前，不動(dòng)產(chǎn)百業(yè)皆受其影響而呈現(xiàn)觀望、延後狀態(tài)，即使股票上市櫃公司也受到牽連，但各自盤(pán)算不同，手上建案多的公司採(cǎi)取延後推案、有土地建物要標(biāo)售的公司則是以拖待變因應(yīng)奢侈稅影響，但餘屋不多且無(wú)推案壓力的建設(shè)公司就伺機(jī)等待土地跌價(jià)以補(bǔ)充原料。

戴德梁行手上已有南僑及華票兩家公司的資產(chǎn)待標(biāo)售，但標(biāo)售時(shí)程都會(huì)等到下半年才進(jìn)行，南僑化工(1702)為活化資產(chǎn)，董事會(huì)決議將臺(tái)北廠位在臺(tái)北市延平北路、環(huán)河北路等土地及建物公開(kāi)標(biāo)售，底價(jià)30.31億元，委託戴德梁行標(biāo)售，雖然已舉行記者說(shuō)明會(huì)，但要等到股東會(huì)通過(guò)，才會(huì)訂定正式標(biāo)售時(shí)間，這一拖正好可以等奢侈稅定案。

華票(2820)位在臺(tái)北市敦化南路上的大樓，市場(chǎng)估價(jià)有30億元水準(zhǔn)，也被視為2011年商辦大樓另一個(gè)價(jià)格指標(biāo)物件，戴德梁行總經(jīng)理顏炳立表示，該物件標(biāo)售案可能要等下半年才會(huì)進(jìn)行。

長(zhǎng)虹建設(shè)總經(jīng)理李耀中表示，該公司在林口有兩塊基地，其中一塊已申請(qǐng)建照，如果奢侈稅議題影響市場(chǎng)，該案可考慮延後到下半年再推出，有必要的話，等到明年度再推也不至影響公司預(yù)定的營(yíng)收及獲利規(guī)劃。

大華建設(shè)副總?cè)~正雄表示，該公司目前沒(méi)有銷(xiāo)售餘屋壓力，今年業(yè)績(jī)沒(méi)有問(wèn)題，會(huì)依原規(guī)劃進(jìn)行認(rèn)列，公司也已有儲(chǔ)備一塊土地可供未來(lái)推案，根據(jù)規(guī)劃及請(qǐng)領(lǐng)建照流程，要等今年第4季才可能推出銷(xiāo)售；目前公司等待適當(dāng)時(shí)機(jī)及好的價(jià)格再買(mǎi)進(jìn)土地，現(xiàn)階段還沒(méi)看到土地有明顯跌價(jià)情況，可能還要再等到五、六月份，看看有無(wú)機(jī)會(huì)買(mǎi)到便宜土地。

法人機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為，奢侈稅草案應(yīng)該可以在上半年明朗，接下來(lái)就要看市場(chǎng)買(mǎi)氣力道，目前對(duì)股票上市櫃公司的資產(chǎn)處理或開(kāi)發(fā)潛力，都保持較為審慎態(tài)度評(píng)估。