遠(yuǎn)雄人壽標(biāo)下新莊副都心土地遭金管會(huì)約談

遠(yuǎn)雄人壽標(biāo)下新莊副都心土地遭金管會(huì)約談

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】金管會(huì)開(kāi)始緊盯壽險(xiǎn)公司購(gòu)地的動(dòng)作，遠(yuǎn)雄人壽標(biāo)下新莊副都心土地之後已遭約談，壽險(xiǎn)公司將轉(zhuǎn)向以收益型商用不動(dòng)產(chǎn)為主力投資標(biāo)的，減少購(gòu)置素地。

金管會(huì)開(kāi)始要求保險(xiǎn)業(yè)投資不動(dòng)產(chǎn)要具即時(shí)利用且有收益型的認(rèn)定，遠(yuǎn)雄人壽在2011年3月25日才標(biāo)下兩塊新莊副都心商業(yè)用地，金管會(huì)立即進(jìn)行約談，想瞭解遠(yuǎn)雄人壽面對(duì)「保險(xiǎn)業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地須在9個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)建照、2年內(nèi)須即時(shí)利用並有收益，否則依規(guī)定處理?！故欠裼芯唧w想法及作為。

保險(xiǎn)業(yè)者已感受到金管會(huì)的壓力，臺(tái)灣人壽在1月27日花19.2億元向詠?zhàn)u(yù)建設(shè)及自然人購(gòu)買(mǎi)新北市新莊區(qū)忠孝段452、453、454、455、455-1及456地號(hào)等6筆，預(yù)估建物面積約5,418.65坪，3月21日就公告取消該筆交易，取消的說(shuō)法是指該案進(jìn)行時(shí)程與賣(mài)方原先期望有若干落差，考量時(shí)間因素增加賣(mài)方資金成本之負(fù)擔(dān)等因素，經(jīng)雙方協(xié)議中止後續(xù)洽購(gòu)事宜。

戴德梁行研究顧問(wèn)部協(xié)理薛惠珍表示，壽險(xiǎn)公司為因應(yīng)金管會(huì)對(duì)相關(guān)規(guī)定的認(rèn)定，應(yīng)該會(huì)以收益型商用不動(dòng)產(chǎn)為投資標(biāo)的，減少購(gòu)置素地，投資評(píng)估也會(huì)相對(duì)謹(jǐn)慎。但是A辦等級(jí)的商用不動(dòng)產(chǎn)在2011年是沒(méi)有任何供給量，要等到明年才會(huì)有2萬(wàn)多坪釋出，這期間要買(mǎi)新的商辦大樓相當(dāng)不容易。