賴憲政表示，奢侈稅效應(yīng)將持續(xù)到年底，預(yù)估精華區(qū)將有5~10%的修正幅度，郊區(qū)推量案大的區(qū)段則有較大修正幅度。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅打房，臺(tái)灣房地產(chǎn)多空交戰(zhàn)，消費(fèi)者無所適從。國揚(yáng)建設(shè)與新聯(lián)陽實(shí)業(yè)聯(lián)合主辦、MyGoNews協(xié)辦的「樂活人生」講座，首場邀請(qǐng)股市專家賴憲政到場演講，並舉辦簽書會(huì)，吸引許多對(duì)房地產(chǎn)投資有興趣的民眾到場，將活動(dòng)會(huì)場擠得水洩不通。賴憲政表示，奢侈稅效應(yīng)將持續(xù)到年底，預(yù)估精華區(qū)將有5~10%的修正幅度，郊區(qū)推量案大的區(qū)段則有較大修正幅度。

賴憲政指出，近年房價(jià)飆漲，部份因素為過去10年房價(jià)停漲後的補(bǔ)漲效應(yīng)。特別是兩岸政治情勢解除長期來的對(duì)立型態(tài)，不僅簽訂ECFA，加強(qiáng)雙邊經(jīng)貿(mào)合作，從大陸政治局勢觀察，中國領(lǐng)導(dǎo)人也傾向與臺(tái)灣維持和平關(guān)係。讓臺(tái)灣有機(jī)會(huì)形塑自身成為國際企業(yè)前進(jìn)中國的營運(yùn)中心，整體經(jīng)濟(jì)情勢長期看好。

此狀況也讓不少臺(tái)商願(yuàn)意在臺(tái)置產(chǎn)，引發(fā)金融海嘯後，臺(tái)灣房地產(chǎn)飆漲行情。然而，房價(jià)的大幅推升引發(fā)民怨，使得執(zhí)政黨不得不祭出打房政策，而奢侈稅即是在政治考量下的產(chǎn)物。在整體經(jīng)濟(jì)情勢好轉(zhuǎn)的大前提下，預(yù)估奢侈稅效應(yīng)將不會(huì)持續(xù)太長時(shí)間，最晚在總統(tǒng)大選後，奢侈稅效應(yīng)即會(huì)反轉(zhuǎn)。

至於，在後奢侈稅時(shí)代，投資房地產(chǎn)該如何挑選物件，賴憲政表示，新北市於2010年，由省轄市升格為直轄市，公告地價(jià)也大幅調(diào)高15%，等於提前修正升格效應(yīng)所帶來的房價(jià)漲幅。比較新北市各區(qū)段，部份地區(qū)於近幾年的確有超漲現(xiàn)象，特別是部份重劃區(qū)推案量大，房價(jià)仍上漲，脫離供需行情，在後奢侈稅時(shí)代，將會(huì)經(jīng)歷較長的去泡沫化過程，修正幅度將會(huì)拉大。