【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國(guó)有財(cái)產(chǎn)局2010年2月25日公開(kāi)標(biāo)售大安區(qū)建國(guó)南路土地，結(jié)果每坪以602.6元，創(chuàng)下全臺(tái)住宅土地的第二高價(jià)，這樣的價(jià)格引起議論，部分學(xué)者、立法委員甚至指出，國(guó)有財(cái)產(chǎn)決應(yīng)該暫停標(biāo)地，以免讓房地產(chǎn)的行情因?yàn)閾寴?biāo)，而出現(xiàn)不正常房?jī)r(jià)上揚(yáng)走勢(shì)。

儘管外界出現(xiàn)這樣的說(shuō)法，國(guó)有財(cái)產(chǎn)局似乎沒(méi)有停止標(biāo)售土地的打算，國(guó)產(chǎn)局表示，國(guó)有土地的標(biāo)售價(jià)格，是自由市場(chǎng)競(jìng)價(jià)機(jī)制決定的結(jié)果，是因?yàn)橥顿Y人對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有信心，並不是國(guó)產(chǎn)局在助漲炒作。

國(guó)有財(cái)產(chǎn)局將在3月標(biāo)售國(guó)有非公用土地，其中一筆位於臺(tái)北市信義路4段99巷內(nèi)的210坪土地，底價(jià)新臺(tái)幣3.56億元最受矚目，每坪底價(jià)約170萬(wàn)元，該筆土地在巷內(nèi)未緊鄰大馬路，土地後端稍有畸零，是較為不利的因素，但是大安區(qū)的完整210坪土地，還是已經(jīng)引起房地產(chǎn)業(yè)的注意。房地產(chǎn)業(yè)者評(píng)估，每坪應(yīng)有250到300萬(wàn)元以上的搶標(biāo)價(jià)格。

國(guó)有財(cái)產(chǎn)局2010年持續(xù)標(biāo)售國(guó)有地，1月底出售臺(tái)北市羅斯福路3段的87坪商業(yè)用地，及仁愛(ài)路2段的116坪住宅用地，創(chuàng)下國(guó)內(nèi)商用、住宅土地「雙地王」紀(jì)錄。2月25日標(biāo)售眷改土地，一筆位於建國(guó)南路的土地以每坪新臺(tái)幣602.72萬(wàn)元出售，為歷年來(lái)住宅區(qū)土地第二高價(jià)，標(biāo)售地價(jià)屢屢飆高。

國(guó)產(chǎn)局表示，2009年國(guó)有土地標(biāo)售面積13.85公頃，只占全國(guó)土地買(mǎi)賣(mài)面積31282公頃的0.04％；又國(guó)有土地標(biāo)售金額108億元，與全國(guó)土地買(mǎi)賣(mài)金額1兆5805億元相比，僅占0.68％，比例相當(dāng)?shù)?，所以?biāo)售國(guó)有土地，不會(huì)影響市場(chǎng)行情。國(guó)產(chǎn)局表示，現(xiàn)在政策只限小於500坪的小面積國(guó)有地才可以公開(kāi)標(biāo)售，大面積土地都不能標(biāo)售。財(cái)政部長(zhǎng)李述德說(shuō)，政府是透過(guò)市場(chǎng)機(jī)制標(biāo)售國(guó)有地，售價(jià)雖然高於底價(jià)，但也顯示投資人對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)榮景有信心，政府不會(huì)故意炒作地價(jià)。

李述德表示，政府不會(huì)故意炒作地價(jià)，「我們的目的是有效利用國(guó)有土地」，至於標(biāo)售的價(jià)格由市場(chǎng)供需決定。對(duì)於是否考量暫緩標(biāo)售土地，李述德表示，將會(huì)按照計(jì)畫(huà)，以平常心處理。他也表示，振興房市也是政府的政策，政府怎麼會(huì)去打壓？標(biāo)售國(guó)有土地就看市場(chǎng)需要，最終的價(jià)格是由消費(fèi)者決定。

政府拿小面積土地出來(lái)標(biāo)售，讓建商搶破頭的用天價(jià)搶標(biāo)，這些都恐怕只是「前菜」，等到價(jià)格拉到一定程度之後，國(guó)有財(cái)產(chǎn)局再拿出一塊大面積土地標(biāo)售，到時(shí)候，因?yàn)橛星懊娴幕貎r(jià)格飆高作為「引子」，行情恐怕更衝新高，那麼，「土地天價(jià)標(biāo)售的戲碼就會(huì)持續(xù)進(jìn)行」。(本文撰寫(xiě)於2010年3月1日)