【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅預(yù)計(jì)6月1號(hào)上路，房市交易冷清，為了讓房市健全發(fā)展，想買房的人買得起，內(nèi)政部與財(cái)政部最近搶先推出多項(xiàng)購屋優(yōu)惠，首購族可趁機(jī)進(jìn)場(chǎng)找適合自己房子。

內(nèi)政部「青年安心成家方案」貸款額度最高200萬，購屋者前兩年免息，財(cái)政部所推出的青年安心購屋優(yōu)惠每戶最高還可貸到500萬元，兩項(xiàng)貸款年限最高可達(dá)30年，只要符合條件民眾還可同時(shí)申貸內(nèi)政部與財(cái)政部，最高可達(dá)700萬。

信義房屋執(zhí)行協(xié)理劉育榮表示，過去政府所祭出的優(yōu)惠房貸多半只能二選一，如今不但可以合併使用，財(cái)政部所推出的500萬房貸額度還沒有限制名額，目前市場(chǎng)上因奢侈稅效應(yīng)發(fā)生後房?jī)r(jià)並沒有上漲，也多了一些好的物件可供選擇，如今又有政府優(yōu)惠房貸加持，預(yù)估這一波消息傳出後將會(huì)可以引發(fā)更多的自住客出籠，建議想買屋的民眾要把握時(shí)機(jī)。

信義房屋店長(zhǎng)黃景昱指出目前因市場(chǎng)交易量萎縮，才使得政府陸續(xù)推出優(yōu)惠房貸，但是政策常會(huì)隨交易氛圍而改變，首購族應(yīng)該把握這一波進(jìn)場(chǎng)的機(jī)會(huì)。另外因奢侈稅讓短期投資需求在臺(tái)中明顯壓抑，近日市場(chǎng)上積極看屋民眾，多為自住客群，目前換屋族大多偏愛三到四房格局，有的還表明要規(guī)劃孝親房，像是日前科博館附近才成交的物件，就是一名客戶把住在臺(tái)北的父母接來住，由於臺(tái)中氣候適宜，科博館延伸到誠品綠園道又有大片綠地，適合長(zhǎng)者居住，若以保值性角度來看，臺(tái)中市政府又有意將此區(qū)打造成近似日本表參道的精品商圈，目前市政府正在進(jìn)行草悟道工程，預(yù)計(jì)年底將可完成，科博館周邊因緊鄰SOGO商圈，生活機(jī)能優(yōu)異，目前周邊行情10年內(nèi)的中古屋每坪約20到25萬，新成屋則是25到35萬之間。

幫媽媽換個(gè)更舒適的環(huán)境或是擺脫無殼蝸牛族不再讓媽媽擔(dān)心都是孝心表現(xiàn)，當(dāng)然資金較為寬裕買屋送給媽媽讓媽咪當(dāng)現(xiàn)成包租婆也不錯(cuò)，不管首購自住還是換屋投資，選購房屋時(shí)仍然首重地段，其次才是需求，這樣才能確保「安全」及「保本」，掌握購屋訣竅，仍然是「市區(qū)比郊區(qū)好」、「中南部增值潛力佳」、「中古屋又比預(yù)售（新成）屋好」、「分隔比整層好」，盡量避開市場(chǎng)供給量大的地區(qū)，可由次級(jí)區(qū)域轉(zhuǎn)進(jìn)主要商圈或地段。