3指標(biāo)！北市Q1房市景氣略遜去年

3指標(biāo)！北市Q1房市景氣略遜去年

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市至2011年3月份止，比起2010年同時(shí)段，不管在(1)土增稅、(2)契稅稅收、(3)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的變化上，呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，顯示2011年至3月為止，北市的房市交易活絡(luò)度不及2010年。

根據(jù)財(cái)政部發(fā)布2011年3月的最新全國(guó)稅賦統(tǒng)計(jì)資料中，土增稅全國(guó)稅收總額為88.95億元，與2010年同期相比，全臺(tái)灣土增稅收總計(jì)增幅為25.76％，高雄市、新北市、桃園縣及臺(tái)中市皆有成長(zhǎng)，但臺(tái)北市卻下降3.1％。

在契稅稅收方面，2011年3月全國(guó)契稅總額達(dá)13.36億元，與2010年3月相比，全國(guó)契稅稅收增加了約13.47％，桃園縣、高雄市與新北市皆有成長(zhǎng)，但臺(tái)中市與臺(tái)北市卻減少了約4.24％及7.74％。

再以建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來看，2011年3月份的臺(tái)北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)，比2010年同期下降3.62％，累計(jì)2011年1月至3月比2010年同時(shí)段月下降0.93％。

從2010年下半年起，央行祭出對(duì)臺(tái)北市及新北市選擇性信用管制政策，到2011年4月15日立法院三讀通過奢侈稅、5月4日總統(tǒng)公布奢侈稅，可看出政府抑止短期投機(jī)客，炒作房?jī)r(jià)的決心。奢侈稅上路後，市場(chǎng)投資氣氛頓時(shí)被澆冷水，市場(chǎng)反轉(zhuǎn)成「買方市場(chǎng)」，以大臺(tái)北地區(qū)來看，4月因投資需求而買屋的成交量，較1月份腰斬。