善用3種優(yōu)惠房貸不會(huì)成屋奴

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部指出，現(xiàn)行政府主辦的優(yōu)惠房貸有3種，符合規(guī)定的購(gòu)屋者可同時(shí)選擇內(nèi)政部與財(cái)政部的優(yōu)惠貸款方案，貸款年限可選擇由20年延長(zhǎng)為30年，每年攤還的本息負(fù)擔(dān)雖可減少，但總繳款的利息支出會(huì)增加。

內(nèi)政部舉例說(shuō)明，假定張先生同時(shí)申請(qǐng)內(nèi)政部青年安心成家方案及財(cái)政部青年安心成家優(yōu)惠貸款，最高額度為700萬(wàn)（200萬(wàn)加500萬(wàn)），且選擇貸款年限由20年延長(zhǎng)為30年，則張先生每月攤還本息的負(fù)擔(dān)約減少1萬(wàn)元至1萬(wàn)1千元左右，但總繳款的利息支出將增加大約72萬(wàn)元至79萬(wàn)元左右。

目前財(cái)政部推出的「青年安心成家優(yōu)惠貸款」，由各公股銀行自行辦理，申辦人資格為：1.20-45歲；2.本人及配偶名下無(wú)自用住宅?？少J最高額度為500萬(wàn)元，貸款年限可達(dá)30年，寬限期最長(zhǎng)為3年，貸款利率前2年1.64%、第2年起為1.94%。

內(nèi)政部則有「青年安心成家方案」與「整合住宅補(bǔ)貼方案」，前者資金來(lái)源是由住宅基金編列預(yù)算補(bǔ)貼，申請(qǐng)人資格為：1.20-40歲(換屋20-45歲)新婚或育有未成年子女者；2.家庭年收入在百分之八十分位點(diǎn)以下【臺(tái)北、新北247萬(wàn)、高雄184萬(wàn)、其他縣市166萬(wàn)】；3.無(wú)自用住宅或僅持有一戶住宅且該住宅係申請(qǐng)日前二年內(nèi)購(gòu)置並已辦理貸款之住宅?？少J額度為200萬(wàn)元，貸款年限為20年，寬限期最長(zhǎng)為5年，利率為：前二年零利率，第三年起，第一類(弱勢(shì)戶)：0.762%；第二類(50百分位以下)：1.337%；第三類(50百分位以上)：2.195%。

內(nèi)政部另外提供的「整合住宅補(bǔ)貼方案」，主要由住宅基金提供貸款，申請(qǐng)人資格為：1.中低收入、弱勢(shì)家庭；2.家庭年收入在百分之五十分位點(diǎn)以下【臺(tái)北、新北158萬(wàn)、高雄111萬(wàn)、其他縣市103萬(wàn)】；3.無(wú)自用住宅或僅持有一戶住宅且該住宅係申請(qǐng)日前二年內(nèi)購(gòu)置並已辦理貸款之住宅?？少J額度為220萬(wàn)元，貸款年限20年，寬限期最長(zhǎng)為5年，利率為：一般戶1.337%，弱勢(shì)戶0.762%。