房仲：泰山有投資客願意小賠出場

房仲：泰山有投資客願意小賠出場

【MyGoNews 林承志/臺北報導】新北市泰山區(qū)十八甲重劃區(qū)位新莊、泰山交界，近年受到新莊副都心、捷運機場線等利多加持，房價悄悄起漲。當?shù)胤恐俦硎?，區(qū)域房價由海嘯後至今已上漲近10萬，但受到奢侈稅打擊，房價目前已小幅回檔1成，消費者若有意在此購屋，每坪單價合理價位應為25~27萬元。

臺灣房屋山十八甲特許加盟店店長朱俊龍表示，十八甲重劃區(qū)於金融海嘯後，房價還停留在1字頭，每坪行情約18~19萬元，但短短2年時間，房價已快速飆漲至28~29萬元。2011農(nóng)曆年時期，十八甲重劃區(qū)內(nèi)唯一預售個案成交價更已突破30萬元，但奢侈稅後，政府打擊短線投機客造成新莊、泰山交易下挫，重劃區(qū)房價也出現(xiàn)1成左右的回檔。

泰山十八甲重劃區(qū)位泰林路、新泰路交口附近，與2010年新北市房市焦點新莊區(qū)僅隔1條2省道，且有捷運機場線泰山站利多。近期新莊房價飆漲，比價效應帶動十八甲重劃區(qū)內(nèi)的新成屋大樓行情跟著上漲，也將部份投資客帶入重劃區(qū)內(nèi)，甚至有投資客喊出一定價位以下全部掃貨的消息。

然而，如同新莊副都心一般，奢侈稅正拳擊中投機客要害，泰山十八甲重劃區(qū)也出現(xiàn)少數(shù)投資客為逃避奢侈稅的課徵，提前止血，於法案正式上路前小賠出場。

朱俊龍指出，十八甲重劃區(qū)主力客層目前已完全轉(zhuǎn)為自住需求，因此，市場上較受歡迎的產(chǎn)品為2~3房、坪數(shù)25~34坪之住家，單價約25~27萬元，含車位總價為800~1000萬元，建議有意在此購屋的民眾，購買3房產(chǎn)品最好能夠連車位一起買，否則未來轉(zhuǎn)手較不方便。