臺(tái)灣房屋針對(duì)首購(gòu)族發(fā)布1000份問(wèn)卷，收回595份有效問(wèn)卷，統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)首購(gòu)族最在意房屋是否「買貴了」，其餘2、3名分別為「貸款成數(shù)高低」、「不保值」。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅打亂了房市，2月底宣布之初，房市成交量急凍，近期又宣布將提高銀行對(duì)於青年成家購(gòu)屋的貸款成數(shù)、降低貸款利率，首購(gòu)族購(gòu)屋成為政策積極作多的對(duì)象，臺(tái)灣房屋針對(duì)首購(gòu)族發(fā)布1000份問(wèn)卷，收回595份有效問(wèn)卷，統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)首購(gòu)族最在意房屋是否「買貴了」，其餘2、3名分別為「貸款成數(shù)高低」、「不保值」。

數(shù)據(jù)顯示，首購(gòu)族最怕買貴了的比例達(dá)22.5%，怕貸款貸不下來(lái)的比例佔(zhàn)18.9%，擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)下跌的比例佔(zhàn)13.6%。臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，雖說(shuō)奢侈稅打房，但北市房?jī)r(jià)並未有明顯的下修，房?jī)r(jià)依然處?kù)陡咚?，因此，多?shù)首購(gòu)族仍擔(dān)心買在高點(diǎn)。

臺(tái)灣房屋藉由全臺(tái)分店針對(duì)來(lái)店客作問(wèn)卷調(diào)查，方式採(cǎi)十個(gè)選項(xiàng)，分別為買貴了、貸款成數(shù)高低、不保值、產(chǎn)權(quán)不完整、周遭環(huán)境安全、交通通勤、問(wèn)題屋(輻射、海砂、漏水)、生活機(jī)能是否完善、社區(qū)管理良莠、建築品質(zhì)不佳等十個(gè)選項(xiàng)讓受訪者點(diǎn)選，調(diào)查期間2011/5/3～2011/5/10，希望透過(guò)問(wèn)卷調(diào)查，得知首購(gòu)族對(duì)於購(gòu)屋的避諱與了解購(gòu)屋者的習(xí)性，並分析受訪者族群與年齡等基本資料。

根據(jù)臺(tái)灣房屋調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一般首購(gòu)族年齡層多介於30~35歲，由於房?jī)r(jià)日益增高，但所得增加速度不及房?jī)r(jià)，相對(duì)購(gòu)屋壓力大，但受限財(cái)務(wù)，因此，首購(gòu)族最在意就是購(gòu)屋價(jià)格，主要是就怕買貴了，才會(huì)一比再比，產(chǎn)生首購(gòu)族在購(gòu)屋坪數(shù)方面有趨向選擇小坪數(shù)的現(xiàn)況。

另外，受到央行受限條件日趨嚴(yán)格，貸款成數(shù)也往往決定首購(gòu)族是否有能力購(gòu)置住宅，一般而言首購(gòu)族不若換屋族、投資客資金較充沛，所以頭期款的多寡直接影響首購(gòu)族是否有能力購(gòu)置，調(diào)查顯示首購(gòu)族購(gòu)屋擔(dān)心貸款成數(shù)的問(wèn)題高居第二，占比18.9%。

發(fā)現(xiàn)都會(huì)區(qū)中單身首購(gòu)族，買小宅的比例也增加不少。臺(tái)灣房屋研究中心副理江怡慧建議，避免買貴，其實(shí)很簡(jiǎn)單，除了在家上網(wǎng)查詢成交行情外，亦可以到房仲店頭去訪價(jià)了解，只要清楚掌握市場(chǎng)行情水準(zhǔn)，就不至於買貴了。