【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】立法委員楊瓊瓔針對臺灣房仲最高可收6％服務(wù)費(fèi)，但對照鄰近國家香港僅收2％，為健全房市合理市場行情，建請政府效法美國、日本的專任委託制，兼顧買賣雙方權(quán)益，向行政院提出質(zhì)詢。

楊瓊櫻認(rèn)為，對照亞洲鄰近國家，日本也是收取6％服務(wù)費(fèi)，但臺灣房仲經(jīng)紀(jì)人為「雙向代理」制度，1名仲介經(jīng)紀(jì)人居間買、賣雙方，日本則屬於「單向代理」制，屋主、買方各委託1名仲介人員，雙方各自透過仲介人員服務(wù)，凡議價、斡旋皆較為公平，杜絕房仲居間喊價。當(dāng)初立法訂定仲介服務(wù)費(fèi)最高上限6％，原是給業(yè)者做彈性調(diào)整，但業(yè)者卻認(rèn)定可收取達(dá)6％，確有檢討空間，建議政府效法美國、日本的專任委託制，減低賣方拉高價格的方式，兼顧買賣雙方權(quán)益。

內(nèi)政部則表示，不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)報(bào)酬計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，內(nèi)政部依據(jù)不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例第19條第1項(xiàng)：「經(jīng)紀(jì)業(yè)或經(jīng)紀(jì)人員不得收取差價或其他報(bào)酬，其經(jīng)營仲介業(yè)務(wù)者，並應(yīng)依實(shí)際成交價金或租金按中央主管機(jī)關(guān)規(guī)定之報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。」，該部以2000年5月2日函訂頒，並規(guī)定自同年7月1日實(shí)施。嗣於2000年7月19日函修正第3點(diǎn)。

至於不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)提供買賣（互易）、租賃等仲介服務(wù)之報(bào)酬計(jì)收，必需基於維護(hù)交易秩序與消費(fèi)者利益的考量，在自由市場公平競爭原則下為之，且不得有聯(lián)合壟斷、欺罔或顯失公平之行為，其分別向買賣或租賃雙方收取最高報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)總額，合計(jì)不得超過該不動產(chǎn)成交價金的6％或1.5個月之租金。

不動產(chǎn)仲介業(yè)者尚須並遵守下列規(guī)定：(一)業(yè)者需向被服務(wù)對象（出賣（租）者及承買(租)者）充分說明該收取報(bào)酬數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)為最高上限，非固定比例，消費(fèi)者得充分自由議價。(二)其所提供仲介服務(wù)項(xiàng)目，不得低於內(nèi)政部頒「不動產(chǎn)說明書應(yīng)記載事項(xiàng)」所訂之範(fàn)圍。(三)業(yè)者應(yīng)將欲收取報(bào)酬總數(shù)額分別向買賣或租賃雙方各酌收比例，分別記載於房地產(chǎn)委託銷售契約書、要約書，或租賃委託契約書、要約書，讓雙方當(dāng)事人充分瞭解。