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奢侈稅6月即將上路，不過4月份不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的備查家數(shù)與僱用人數(shù)卻雙雙再創(chuàng)新高。
美商ERA不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理特助李恆宇指出，4月份的房仲業(yè)家數(shù)及從業(yè)人數(shù)，是第1份可以看出奢侈稅對(duì)房仲業(yè)影響的官方數(shù)據(jù)，結(jié)果顯示奢侈稅反成為房仲業(yè)者危機(jī)入市的最佳時(shí)機(jī)。
李恆宇表示，奢侈稅將打亂現(xiàn)行各大房仲品牌的市佔(zhàn)率，大型品牌將在不減少店面家數(shù)為前提下，以提升體質(zhì)為優(yōu)先，中型品牌則是趁機(jī)填補(bǔ)小型品牌倒閉後留下的市場空缺，所以後奢侈稅時(shí)代的房仲排名將會(huì)有所變更。不過可以確定的是，只有品牌定位明確與品牌力強(qiáng)的業(yè)者才能生存，並持續(xù)吸引更多人才加入。
此外，雖然奢侈稅讓房市量縮價(jià)跌，但想從事房仲業(yè)的人數(shù)卻不減反增，依據(jù)地政司資料顯示，2011年4月底的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)僱用人數(shù)合計(jì)達(dá)33903人，比3月份的33215人還要多，也較去年同期暴增22.6%，再創(chuàng)歷史新高。
李恆宇解釋，來應(yīng)徵房仲從業(yè)員的人多是看中房仲業(yè)的高額獎(jiǎng)金，這部分跟個(gè)人的開發(fā)及銷售能力有關(guān)，與奢侈稅的開徵沒有直接關(guān)聯(lián)，反倒是各大房仲品牌紛紛提出保障底薪的誘因，讓來應(yīng)徵房仲從業(yè)員的人數(shù)不降反升。他預(yù)測(cè)，各房仲業(yè)者為打開奢侈稅帶來的房市凍結(jié)期，下半年的招募動(dòng)作反而會(huì)越趨積極，從業(yè)人數(shù)也會(huì)再往上飆。
2011年一至四月份不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)備查家數(shù)與僱用人數(shù)一覽表
年(月)別 | 經(jīng)紀(jì)業(yè)許可 | 經(jīng)紀(jì)業(yè)備查 | 受僱之不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 | 受僱之不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營業(yè)員 |
100年1月底 | 6,031 | 4,291 | 5,422 | 21,904 |
100年2月底 | 6,559 | 4,942 | 6,289 | 26,436 |
100年3月底 | 6,651 | 5,015 | 6,379 | 26,836 |
100年4月底 | 6,700 | 5,105 | 6,474 | 27,429 |
