【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】香港房?jī)r(jià)漲得不像話，香港特區(qū)行政長(zhǎng)官曾蔭權(quán)表示：「目前香港部分住宅房?jī)r(jià)已超越1997年，將會(huì)密切留意房市。在資金氾濫及低息環(huán)境下，如有需要，政府將會(huì)毫不猶豫再度出手，保持香港房?jī)r(jià)穩(wěn)定?！箖嵐茉a權(quán)說(shuō)了重話，但是，來(lái)自中國(guó)富豪前進(jìn)香港購(gòu)買(mǎi)豪宅的案例卻層出不窮，而且價(jià)格還屢創(chuàng)新高，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)表示：「有人願(yuàn)意用高價(jià)買(mǎi)樓，樓價(jià)如何下跌！」

面對(duì)通膨以及房市高漲的雙重壓力，香港政府2011年已多次拋出關(guān)於嚴(yán)防通膨惡化以及抑制房?jī)r(jià)高漲的言論，也不斷就潛在風(fēng)險(xiǎn)對(duì)市民做出預(yù)警。但在政府重重打壓下，香港房市上漲趨勢(shì)卻始終未被澆熄。

香港住宅房?jī)r(jià)2011年以來(lái)已上漲10％，第1季新簽房屋租金年增加13.2％。英國(guó)著名物業(yè)顧問(wèn)公司Savills Plc.表示：「在過(guò)去的2年中，香港的房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)55％?！瓜愀鄯渴腥找鏌霟?，有關(guān)資產(chǎn)泡沫破滅的憂慮也隨之加重。麥格理證券即表示，「目前香港有物業(yè)及資產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)?！?br />
然而，香港「貴森森」的房?jī)r(jià)，卻沒(méi)有澆熄大戶進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)進(jìn)的動(dòng)作，根據(jù)中國(guó)媒體的報(bào)導(dǎo)，曾經(jīng)是中國(guó)首富的恆大地產(chǎn)主席許家印，2010年以4億餘港幣買(mǎi)入香港山頂布力徑大屋，每平方公尺房?jī)r(jià)達(dá)60多萬(wàn)港幣，創(chuàng)下香港山頂洋房最高單價(jià)紀(jì)錄。除了許家印，大陸富豪「QQ之父」馬化騰、「體操王子」李寧、淘寶老闆馬雲(yún)都先後豪擲數(shù)億元買(mǎi)樓。

中國(guó)媒體甚至報(bào)導(dǎo)，大陸富豪圈甚至認(rèn)為「在香港沒(méi)有豪宅，就不算有錢(qián)?！瓜愀蹛a基地產(chǎn)主席李兆基曾用「女人買(mǎi)手袋(皮包)」來(lái)比喻大陸富豪到香港的購(gòu)屋心態(tài)：「豪客買(mǎi)樓不貴不買(mǎi)，不靚(美)不買(mǎi)，不是名牌不買(mǎi)，就好像女人買(mǎi)手袋，要買(mǎi)幾十萬(wàn)元一個(gè)的才高興，幾百元的根本看不上眼?！箵?jù)香港有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，去年香港共有250件、超過(guò) 2000萬(wàn)港幣以上的豪宅成交記錄，比2009年增加4成。其中超過(guò)1億元的「天價(jià)」成交案，更比前年飆升近2倍。

就是這樣的心態(tài)驅(qū)使下，臺(tái)灣建商的幾件超大型個(gè)案，頻頻開(kāi)始向中國(guó)富豪招手，計(jì)畫(huà)以頂級(jí)的建築規(guī)劃，吸引這批「不貴不買(mǎi)」的大陸富豪青睞，5月中旬，在南港地區(qū)的「世界明珠」已經(jīng)正式舉行接待中心的動(dòng)土典禮。

根據(jù)甲山林廣告表示，南港輪胎案取名「世界明珠」，與香港「東方之珠」、上?！笘|方明珠」相呼應(yīng)，南港開(kāi)發(fā)熱絡(luò)，頗有「臺(tái)北陸家嘴」的架勢(shì)，比喻這3個(gè)地點(diǎn)是在兩岸新時(shí)代中，最值得全球關(guān)注的華人潛力地區(qū)，尤其是頻頻挾帶資金在國(guó)際都市置產(chǎn)的陸資新貴，對(duì)臺(tái)北具有獨(dú)特性的房產(chǎn)垂詢(xún)度高，已陸續(xù)透過(guò)管道鎖定高端的開(kāi)發(fā)標(biāo)的。