【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2011年第1季松山區(qū)不動產(chǎn)市場因適逢農(nóng)曆年節(jié)，加上受央行利率調(diào)升等因素影響，成交量較上季減少，但成交價較上季而言大致呈平穩(wěn)情形。

臺北市政府調(diào)查顯示，南京東路、敦化北路一帶辦公商圈，受到松山機場與上海虹橋機場、東京羽田機場直航效益，大幅提升對外連通交通便捷性，向來為優(yōu)良的投資標的，不動產(chǎn)價格調(diào)查結(jié)果小幅上漲。

南京東路一帶，沿線餐飲、百貨業(yè)林立，商業(yè)活動興盛，辦公大樓受到捷運松山線通車效益的預(yù)期心理，雖有施工產(chǎn)生的交通壅塞情形，但不動產(chǎn)價格仍具保值性；另巷內(nèi)住宅區(qū)部分因各項公共設(shè)施充足，不動產(chǎn)價格呈現(xiàn)穩(wěn)定成長趨勢，其中，慶城公園附近，鬧中取靜，生活機能佳，傳統(tǒng)市場及新型超市併存，且鄰近明星學(xué)區(qū)及捷運車站，不動產(chǎn)價格一向居高不下。

民生社區(qū)一帶，大小型公園遍佈，巷道規(guī)劃整齊，具有完善的公共設(shè)施，居住條件優(yōu)良，交易價格呈現(xiàn)平穩(wěn)狀態(tài)。位於三民路、健康路旁健安、延壽、松山新城等國(軍)宅一帶，巷道規(guī)劃整齊完整，公共設(shè)施完備、居住環(huán)境寧適，成交價格穩(wěn)定。寶清路一帶巷弄內(nèi)住宅多為老舊建物、巷道狹窄且公共設(shè)施較不完善，又鄰近變電所且商業(yè)活動較不熱絡(luò)，交易價格小幅下跌。

基隆路及八德路4段一帶，雖有捷運松山線預(yù)期通車之經(jīng)濟效益，但捷運施工帶來不便已顯示在人潮上，沿路兩側(cè)店家生意較為清淡。饒河街觀光夜市一帶，對住家而言，居住環(huán)境不佳且停車不易，調(diào)查價格有小幅下跌情形。八德路四段培靈醫(yī)院附近，因靠近環(huán)東大道高架橋，人潮聚集不易，商業(yè)效益較不佳，不動產(chǎn)價格調(diào)查結(jié)果小幅下跌。