【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年第1季中正區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)受農(nóng)曆春節(jié)交易天數(shù)減少影響下，致交易案量較上季有減少情形，而交易價(jià)格則呈平穩(wěn)狀況。

臺(tái)北市政府指出，仁愛(ài)路二段一帶，因位處中正區(qū)菁華地區(qū)，又有40米林蔭大道，景觀視野、居家環(huán)境品質(zhì)及治安均佳，房?jī)r(jià)維持高檔；且受鄰近大安區(qū)比價(jià)效應(yīng)，近期不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的推案多為高單價(jià)、高總價(jià)產(chǎn)品，預(yù)售屋及新成屋價(jià)格均仍維持上漲趨勢(shì)。

信義路二段、新生南路一段及臨沂街一帶，因距大安森林公園遠(yuǎn)，加上預(yù)期興建中的捷運(yùn)信義線及已通車蘆洲線忠孝新生站之交通利多加持下，新建案及預(yù)售屋個(gè)案價(jià)格仍維持平穩(wěn)向上攀升情形，區(qū)內(nèi)部分公寓產(chǎn)品交易價(jià)格更頻創(chuàng)同類型產(chǎn)品新高價(jià)。

臺(tái)北市政府調(diào)查顯示，金山南路一段、杭州南路、齊東街、銅山街及泰安街一帶因鄰近臺(tái)大法商學(xué)院及中央行政機(jī)關(guān)、大型公園、市場(chǎng)等公共設(shè)施完善，生活機(jī)能佳，且鄰近捷運(yùn)南港線及信義線、新莊線，加上明星學(xué)校加持，致使區(qū)內(nèi)無(wú)論中古屋及新成屋之房?jī)r(jià)維持高檔不墜。

羅斯福路一帶，因有捷運(yùn)新店線、中和線，交通便利，又鄰近臺(tái)大公館商圈、南門商圈，生活機(jī)能佳，房?jī)r(jià)水準(zhǔn)高，且沿線陸續(xù)有都市更新改建案，更帶動(dòng)周邊地區(qū)的發(fā)展。汀州路一、二段、莒光路、西藏路、三元街、廈門街、水源路等一帶老舊社區(qū)，近期因受都市更新題材醱酵影響，尤以公寓產(chǎn)品因土地持分大，有利於辦理都更，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格仍有穩(wěn)定上漲趨勢(shì)。

中正區(qū)的中古住宅大樓或華廈，則因較無(wú)都更題材，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格呈持平狀態(tài)。臺(tái)北車站特定專用區(qū)及站前商圈，因有地標(biāo)型大型百貨公司，人潮聚集，且為臺(tái)北市交通之樞紐，具交通便捷優(yōu)勢(shì)，加上臺(tái)北轉(zhuǎn)運(yùn)站加入營(yíng)運(yùn)，已成為全國(guó)最完整的大眾運(yùn)輸轉(zhuǎn)運(yùn)中心，加上預(yù)期C1、D1雙子星大樓開發(fā)案影響下，帶動(dòng)附近不動(dòng)產(chǎn)及周邊商圈穩(wěn)定發(fā)展。