中央增加1倍國有地辦理招標地上權(quán)

中央增加1倍國有地辦理招標地上權(quán)

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】為配合大面積國有土地不標售政策，財政部國有財產(chǎn)局積極推動大面積國有土地開發(fā)業(yè)務，並以招標設(shè)定地上權(quán)、參與都市更新、結(jié)合目的事業(yè)主管機關(guān)合作開發(fā)及釋出土地權(quán)利與民間合作開發(fā)4種方式為開發(fā)策略，以多元方式規(guī)劃開發(fā)大面積國有土地，2010年推出9處國有地招標設(shè)定地上權(quán)，今年要推出20宗土地進行招標地上權(quán)設(shè)定。

財政部表示，目前採取4種開發(fā)方式推動：
一、招標設(shè)定地上權(quán)：2010年選定坐落臺北市、臺中市、臺南市及高雄市共計9處國有土地招標設(shè)定地上權(quán)，於12月15日開標，標脫1宗，決標權(quán)利金額為20億餘元。2011年預定推出20宗土地，上半年已選定第1批招標設(shè)定地上權(quán)標的計10宗，刻正辦理招標前置作業(yè)中。

二、參與都市更新：截至2011年4月底止，國有土地參與民間發(fā)起的都市更新案計848件，其中已參與選配更新後房地計34件，可領(lǐng)取277戶建物、432個停車位及權(quán)利金3億2,260萬元。參與更新分回的房地，除可出租收益或出售外，並可提供行政機關(guān)作為辦公廳舍使用，目前已確定1處位於臺北市三元街，建國中學附近的都市更新案，所取得的房地將作為辦公廳舍使用。

三、結(jié)合目的事業(yè)主管機關(guān)合作開發(fā)：
(一)財政部已於2009年7月31日、2010年9月1日二度核定修正「財政部國有財產(chǎn)局所屬各地區(qū)辦事處暨分處利用國有土地與各級政府機關(guān)或公營事業(yè)機構(gòu)合作闢建經(jīng)營平面式收費臨時停車場工作計畫」，彈性放寬招標租金底價標準，改由合作的政府機關(guān)視個案土地條件因地制宜自行訂定，及合理調(diào)整收益分收比例，以提高計畫可行性。目前共計辦理28處、118筆土地、面積7.131868公頃。
(二)國產(chǎn)局逐案與政府機關(guān)選定適當國有土地，報經(jīng)財政部核定後據(jù)以辦理合作開發(fā)，目前已簽訂12件契約，其中5案已正式對外營運、7案仍在辦理興建、用地變更編定或招商中。
(三)為提高辦理績效，國產(chǎn)局所屬各分支機構(gòu)主動積極邀請各地方政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)公所舉辦該項業(yè)務宣導說明會。目前有12案達成初步合作共識，正洽商研訂工作計畫(草案)中。

四、釋出土地權(quán)利與民間合作開發(fā)：現(xiàn)正積極規(guī)劃財稅人員訓練所及其周邊國有土地開發(fā)案，已委託中興工程顧問公司協(xié)助辦理，預計2011年底公告招商。