【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市景美商圈房?jī)r(jià)已落後新北市大坪林商圈，財(cái)政部擬在2011年推出國(guó)有地的大型開(kāi)發(fā)案，透過(guò)招商開(kāi)發(fā)方式，應(yīng)可為景美商圈帶進(jìn)新的商業(yè)動(dòng)能，有機(jī)會(huì)再刺激景美房?jī)r(jià)的提升。

財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)局現(xiàn)正規(guī)劃以設(shè)定地上權(quán)的方式開(kāi)發(fā)財(cái)政部財(cái)稅人員訓(xùn)練所及周邊的國(guó)有土地，未來(lái)將結(jié)合財(cái)訓(xùn)所的公務(wù)需要，引進(jìn)民間資金興建包含教學(xué)、會(huì)議、住宿、餐飲的商務(wù)旅館以及辦公大樓，以達(dá)提升國(guó)有土地運(yùn)用效益、建置優(yōu)質(zhì)訓(xùn)練環(huán)境及創(chuàng)造商機(jī)的三贏目標(biāo)。

財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)局表示，財(cái)訓(xùn)所位於臺(tái)北市羅斯福路六段142巷，鄰近景美商圈及水源快速道路，土地使用分區(qū)大多為第三種住宅區(qū)。財(cái)訓(xùn)所周邊的土地面積廣達(dá)6.7公頃，國(guó)有財(cái)產(chǎn)局計(jì)畫(huà)以分期分區(qū)方式辦理開(kāi)發(fā)，第一期先開(kāi)發(fā)財(cái)訓(xùn)所及國(guó)有財(cái)產(chǎn)局經(jīng)管的國(guó)有土地，面積約3.5公頃，預(yù)估開(kāi)發(fā)之後的總樓地板面積為45000坪，除部分樓地板面積作為政府機(jī)關(guān)辦公廳舍使用外，其餘空間將由投資人營(yíng)運(yùn)使用，設(shè)定地上權(quán)期滿後，建物收歸國(guó)有。

當(dāng)?shù)胤恐贅I(yè)者表示，區(qū)域行情方面，屋齡在5年以內(nèi)的華廈單價(jià)約45萬(wàn)元以上，10年以上則在40萬(wàn)元以下，當(dāng)?shù)氐纳倘μ追繂蝺r(jià)在27萬(wàn)元上下；2010年8月由中央存保標(biāo)售的商圈店面，換算一樓店面單價(jià)約67萬(wàn)元，但附近店面行情約一坪110萬(wàn)元左右。目前景美商圈正逐漸轉(zhuǎn)型為觀光夜市，原本景美漢神百貨的店面也開(kāi)始有餐飲業(yè)者進(jìn)駐，未來(lái)如果能再增添大型新式商場(chǎng)將可望對(duì)景美區(qū)域房市帶來(lái)正面助益。

國(guó)有財(cái)產(chǎn)局進(jìn)一步表示，財(cái)訓(xùn)所開(kāi)發(fā)案是財(cái)政部極為重視的指標(biāo)型開(kāi)發(fā)案件，為加速開(kāi)發(fā)時(shí)程，該局已於2011年3月4日上網(wǎng)公開(kāi)徵求民間顧問(wèn)公司協(xié)助規(guī)劃，預(yù)計(jì)於4月13日開(kāi)標(biāo)，屆時(shí)將由顧問(wèn)公司協(xié)助辦理可行性評(píng)估、先期規(guī)劃、招商作業(yè)及招商後的履約管理等工作，如果一切作業(yè)順利，可望在2011年底公告徵求投資廠商辦理開(kāi)發(fā)。