賴正鎰

鄉(xiāng)林集團已密集派員在北京、上海、廈門等地招攬自由行陸客購屋團，目前有超過上百人詢問，預計在6月28日起將分批陸續(xù)抵達臺灣。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】奢侈稅後的臺北房市，出現(xiàn)卡位及惜售的特殊現(xiàn)象，全臺房市一度受奢侈稅重擊，但在6月底陸客自由行啟動之後，7月開始將掀起新一波房市熱潮，鄉(xiāng)林集團董事長賴正鎰預估，預計在今年底前陸資將取得至少200戶；因看好未來商機，鄉(xiāng)林集團已密集派員在北京、上海、廈門等地招攬自由行陸客購屋團，目前有超過上百人詢問，預計在6月28日起將分批陸續(xù)抵達臺灣。

2011年3月奢侈稅議題丟出之後，讓原本極為熱絡(luò)的房市景氣，出現(xiàn)冰封停滯的狀況，也讓北臺灣上半年的推案計畫量從3500億，急速減少剩下不到1200億，一直到立法院奢侈稅定案之後，房市才開始逐漸回溫，臺鐵板橋住宅甚至開出每坪55萬元、1樓店面每坪超過162萬的區(qū)域新高價。

賴正鎰指出，政府推出奢侈稅的目的是希望抑制通膨、冷卻不合理上漲的房價，目的要健全房市。但目前二岸關(guān)係持續(xù)穩(wěn)定向前發(fā)展、大三通、直航陸續(xù)實現(xiàn)，繼今年1月ECFA早收清單正式實施後，全球看好兩岸商機，臺灣有539項產(chǎn)品、大陸有267項商品，彼此進口往來將免關(guān)稅，近期又將簽訂投保協(xié)定，加上開放陸客自由行，臺灣和中國的互動將更加密切，勢必會引來陸資、港資投資臺灣，他肯定地說「臺灣房價不可能會下跌！」。

賴正鎰強調(diào)「現(xiàn)階段房市價格穩(wěn)定會是購屋買房的最佳時機。」因為全球石油仍然在持續(xù)上漲中，黃金也創(chuàng)下歷史高價，臺灣利率低、資金到處流竄，各國熱錢又持續(xù)進入臺灣，現(xiàn)在歐、美、日各國的投資資金也頻頻找上鄉(xiāng)林，希望能有進一步的合作空間。以他30幾年房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗，臺灣因為明年有總統(tǒng)大選，在選前一般外資、陸資仍存有觀望氣氛，房地產(chǎn)短期內(nèi)不易有大幅炒作調(diào)漲空間，政府也會積極的穩(wěn)住物價上漲指數(shù)，但預料選後仍將持續(xù)穩(wěn)定的開放政策，全球游資應該會陸續(xù)進入臺灣。

鄉(xiāng)林集團董事長賴正鎰指出，陸客自由行正式啟動，原本無法自由進出臺灣的陸資企業(yè)，未來將隨時可以到臺灣來考察投資環(huán)境，尤其臺灣的房地產(chǎn)是私有制對大陸富豪更具有吸引力，加上兩岸封閉時間很久，大陸民眾對臺灣具有神秘感，現(xiàn)階段持有臺灣房地產(chǎn)在大陸當?shù)貙且环N身分地位、與眾不同的象徵，就像是擁有LV、GUCCI等品牌商品一樣，讓他們具有更顯得地位與眾不同。

賴正鎰?wù)f，鄉(xiāng)林佈局大陸多年，不僅投資大陸23個城市土地開發(fā)案，還陸續(xù)有不少省市邀請前往開發(fā)投資，「鄉(xiāng)林」在大陸擁有一定的品牌價值，已陸續(xù)在北京、上海、廈門等地派請專人協(xié)助有意到臺灣來購屋的陸客富豪安排行程，目前已經(jīng)有超過上百人詢問，只要政策一開放就會安排陸客陸續(xù)來到臺灣看屋。