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甲山林廣告董事長(zhǎng)祝文宇表示，市場(chǎng)等待房?jī)r(jià)下修希望落空，且低利環(huán)境仍然維持，房市將會(huì)逐漸復(fù)甦，「奢侈稅已經(jīng)過(guò)去，想買(mǎi)房的不要再等了。」
面對(duì)3個(gè)月來(lái)的奢侈稅低潮，祝文宇指出，他從不認(rèn)為住房子是一種奢侈，住房子應(yīng)該是一種需求。房?jī)r(jià)上漲一如臺(tái)灣社會(huì)進(jìn)步，吃的水準(zhǔn)提升、穿的水準(zhǔn)提昇，住的文明自然也會(huì)向上提升，房?jī)r(jià)的上漲事實(shí)上是一種「社會(huì)增值」。
且奢侈稅打擊得是短線(xiàn)炒作，加重投機(jī)者的負(fù)擔(dān)，法案上路後，市場(chǎng)回歸常態(tài)，現(xiàn)實(shí)環(huán)境其實(shí)並沒(méi)有改變。在國(guó)際環(huán)境與臺(tái)灣總體經(jīng)濟(jì)相互拉鋸的狀況下，低利環(huán)境仍將維持，祝文宇問(wèn)，當(dāng)銀行利率低，物價(jià)卻持續(xù)上漲，是不是該選擇置產(chǎn)於房地產(chǎn)？且奢侈稅上路後，部份投機(jī)客雖沒(méi)有順利出脫手上物件，但在這樣的低利環(huán)境中，換作是你會(huì)不會(huì)認(rèn)賠出售？他認(rèn)為基於以上原因，現(xiàn)在就是買(mǎi)房時(shí)機(jī)。
陸客自由行在即，對(duì)多數(shù)有意置產(chǎn)臺(tái)灣的陸客來(lái)說(shuō)，臺(tái)北房?jī)r(jià)事實(shí)上並不高，祝文宇認(rèn)為，除去北市中心，大臺(tái)北仍有許多地方房?jī)r(jià)在3、4字頭，換算成大陸計(jì)算方式，1坪米1萬(wàn)多元，對(duì)許多陸客來(lái)說(shuō)，吸引力不可說(shuō)不大，況且臺(tái)灣賣(mài)得是永久產(chǎn)權(quán)，當(dāng)這樣的需求慢慢成長(zhǎng)時(shí)，對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有正面影響。至於，陸客何時(shí)來(lái)，祝文宇表示，法令開(kāi)放得快，來(lái)得就越快。
對(duì)於臺(tái)灣房市未來(lái)展望，祝文宇認(rèn)為，北京6環(huán)地區(qū)進(jìn)城約1個(gè)半小時(shí)，房?jī)r(jià)是市中心的一半；距離臺(tái)北1小時(shí)通勤距離的區(qū)域，多數(shù)地區(qū)房?jī)r(jià)仍?xún)H為市中心的1/10。他認(rèn)為這樣的結(jié)構(gòu)並不合理，因此，現(xiàn)在的低房?jī)r(jià)區(qū)段，其實(shí)反倒是未來(lái)房?jī)r(jià)增值空間較大的區(qū)域。
不過(guò)，城市發(fā)展有賴(lài)政府規(guī)劃，如北市炒都更將房?jī)r(jià)進(jìn)一步推升，祝文宇質(zhì)疑這樣怎麼都更得起來(lái)，政府應(yīng)加速開(kāi)發(fā)其他城區(qū)，包括交通與就業(yè)結(jié)構(gòu)的改善，讓北市舊城區(qū)房?jī)r(jià)自然修正，如此才有利都更進(jìn)行。
