【MyGoNews林湘慈/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】有些土地交易事情很難碰得到，但是卻並不代表應(yīng)該「不知道」，民眾於出售土地時(shí)，如符合自用住宅用地要件，可申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，一生適用一次。

民眾出售土地，若已適用過一生一次優(yōu)惠稅率，如果符合一生一屋的要件，還是可以申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。為使民眾瞭解一生一次與一生一屋之不同，其適用要件整理如下表：

 
類別要件
一生一次
一生一屋
前提
尚未申請(qǐng)適用自用稅率
已申請(qǐng)適用過一生一次自用優(yōu)惠稅率，才可申請(qǐng)一生一屋
適用次數(shù)
一次
無限制
地上建物所有權(quán)人
土地所有權(quán)人或其配偶或其直系親屬
土地所有權(quán)人或其配偶或其未成年子女
設(shè)籍對(duì)象
同上
同上
設(shè)籍年限
出售前一年內(nèi)有設(shè)籍
於出售土地時(shí)，已於地上建物設(shè)籍連續(xù)滿6年
屋數(shù)限制
無限制
土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女僅有一屋
土地持有年限
無限制
於出售土地時(shí)，持有土地連續(xù)滿6年
面積限制
都市土地：300㎡
非都市土地：700㎡
都市土地：150㎡
非都市土地：350㎡
地上建物使用情形限制
出售前1年內(nèi)，無出租及無營(yíng)業(yè)
出售前5年內(nèi)，無出租及無營(yíng)業(yè)
依據(jù)法源
土地稅法第9條及第34條第1項(xiàng)至第4項(xiàng)
土地稅法第34條第5項(xiàng)