陸客自由行 香港房市臺灣很難重演

陸客自由行 香港房市臺灣很難重演

【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】奢侈稅上路讓部分新成屋社區(qū)面臨閉鎖的現(xiàn)象，再加上投資機(jī)客的退場，量縮格局一如預(yù)期，但市場需求面單純之後，籌碼也相對乾淨(jìng)，因此有助於價格的穩(wěn)定。

對於突然銳減的特定供給量，永慶房仲集團(tuán)認(rèn)為，相較於目前中古屋價格平穩(wěn)緩漲，新成屋2年的閉鎖期一解凍，未來出售的價格調(diào)幅恐怕更大，現(xiàn)階段有購屋需求的可多留心周邊釋出的中古屋市場，以避免執(zhí)著於屋齡、價格的死胡同。

剛上路的陸客自由行，雖然激起新一波的資產(chǎn)熱，但永慶房仲集團(tuán)提醒，香港的住宅市場經(jīng)驗短期內(nèi)應(yīng)該在臺灣重演的機(jī)會不大。因為香港當(dāng)局在實施自由行的同時，還開放投資移民，讓投資金額滿650萬港幣的投資人取得身份資格，間接引進(jìn)大量陸資搶進(jìn)市場，一方面置產(chǎn)、一方面取得香港居民身份。

然而，臺灣對於陸資取得不動產(chǎn)的審核、轉(zhuǎn)賣的時間限制、貸款的成數(shù)、停留的時間都多所限制，並無政策鼓勵，吸引力相對較低，因此一般住宅短時間要直接受惠的機(jī)會低，屋主切勿抱持過度期待。
陸客自由行 香港房市臺灣很難重演

資料提供：永慶房仲集團(tuán)