【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】全臺最大房仲連鎖永慶房屋秉持「防患於未然」的精神，自1997年推出「產(chǎn)權(quán)七審」制度，針對「兇宅」可能產(chǎn)生的變動風(fēng)險，制定完整產(chǎn)權(quán)審查機制。永慶房仲集團法律服務(wù)部經(jīng)理吳宜學(xué)表示，「永慶整合成立20多年內(nèi)部與外部兇宅相關(guān)資訊網(wǎng)站，審查數(shù)拾萬筆物件，掌握數(shù)以萬計瑕疵房屋資料及相關(guān)兇宅資訊，包含嚴謹?shù)膬凑Y選警示系統(tǒng)。」更早於1997年推出「兇宅補償買回機制」雙重把關(guān)制度，是業(yè)界最嚴謹?shù)膰栏駥彶殛P(guān)卡，近幾年遇到零星兇宅物件，永慶為保障買方利益，以極大負責(zé)任的態(tài)度依原價買回。

永慶的「產(chǎn)權(quán)七審」制度從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋設(shè)置了七道嚴格的審查關(guān)卡，由經(jīng)紀(jì)人員、店長、代書、產(chǎn)調(diào)專員層層把關(guān)，充分掌握每一個交易的關(guān)鍵時刻，從頭到尾嚴格控管交易的安全。此外永慶的「六大安心保障」，從「產(chǎn)權(quán)七審保障、價金履約保證、漏水保固、成交行情公開、高輻射建物保障、高氯離子建物保障」優(yōu)於同業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，深受消費者肯定。

吳宜學(xué)強調(diào)，「兇宅篩選警示系統(tǒng)」是透過永慶完整的資料庫建立的「物件履歷表」，透過「現(xiàn)場調(diào)查」與「經(jīng)紀(jì)人鄰里訪談?wù){(diào)查」多重篩選確認物件身份證，經(jīng)紀(jì)人隨時上網(wǎng)，可以追蹤到該物件從初建到之後的每筆交易記錄。此外，永慶為防堵漏網(wǎng)之魚避免兇宅糾紛，另有提供「兇宅補償買回機制」。

永慶對於兇宅物件資料一但確認則婉拒銷售，但是如果仍發(fā)生無法即時發(fā)現(xiàn)之兇宅物件，永慶會先協(xié)助買賣雙方協(xié)調(diào)解決，買賣雙方協(xié)調(diào)未果，永慶房屋會提供買方一定比例之補償，並依其嚴重程度最高依原價買回。吳宜學(xué)經(jīng)理指出2011年初即依「兇宅補償買回機制」以原價買回之方式，順利圓滿解決一件兇宅交易糾紛。

永慶房仲集團總經(jīng)理廖本勝強調(diào)，永慶自成立以來的每一筆物件就做好完整物件審查制度，並期待所有房仲業(yè)者共同響應(yīng)永慶「兇宅篩選警示系統(tǒng)」及「兇宅補償買回機制」，為臺灣房仲業(yè)立下最高標(biāo)竿。