看屋

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理王福連表示，在新稅制強(qiáng)力推波助瀾下，第3季為自住型購屋者進(jìn)場時(shí)機(jī)，而有計(jì)畫下半年購屋的民眾，應(yīng)堅(jiān)守三不原則「不盲目、不勉強(qiáng)、不遠(yuǎn)離」。

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅上路1個(gè)月，6月份交易價(jià)量回穩(wěn)，在置產(chǎn)投資意願(yuàn)下滑的情況下，反倒是首購族及換屋族為市場主力，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查顯示，在奢侈稅的購屋時(shí)期，有近8成的網(wǎng)友，還是認(rèn)為房價(jià)過高，買屋再等看看吧！21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理王福連表示，在新稅制強(qiáng)力推波助瀾下，第3季為自住型購屋者進(jìn)場時(shí)機(jī)，而有計(jì)畫下半年購屋的民眾，應(yīng)堅(jiān)守三不原則「不盲目、不勉強(qiáng)、不遠(yuǎn)離」。

針對未來想購屋的民眾，不管是有購屋成家或者是工作地點(diǎn)換屋的購屋動(dòng)機(jī)，近8成的網(wǎng)友表達(dá)高房價(jià)買不下手的無奈，而對於未來的整體房價(jià)走向「居住正義」有著深深期望，不過同時(shí)有意思的是，不到1成的民眾關(guān)心房貸利率的問題，王福連指出，這樣的調(diào)查結(jié)果，突顯出很大個(gè)問題，那就是民眾在規(guī)劃購屋計(jì)劃時(shí)，僅只關(guān)心房價(jià)高低，卻沒有考慮到通貨膨脹，商品價(jià)格普遍上揚(yáng)，購買力降低的問題，而為消弭通貨膨脹預(yù)期心理，就必須調(diào)升利率維相對消費(fèi)水準(zhǔn)，但實(shí)質(zhì)上造成一般民眾購屋還款的壓力，所以這部份不可輕忽，盲目下決定。
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在這份調(diào)查中，有5成2的網(wǎng)友認(rèn)為，新稅制的最大成效是抑制投資客短期投機(jī)的行為，從房市基本面觀察的出來，短期性投機(jī)的買盤，會因稅基成本增加，而形成短期交易的量縮現(xiàn)象，但不代表整理房價(jià)也會隨之下滑，提醒民眾千萬不要認(rèn)為有撿便宜心態(tài)，勉強(qiáng)去購買1間不符自己所需生活條件的房子，住進(jìn)去之後帶來想再轉(zhuǎn)手的麻煩!

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而另外，對奢侈稅的內(nèi)容了解程度，僅有1成7的民眾表示是非常清楚，換句話說，有8成3是部份了解或根本完全不了解，而其中以首購成家與換屋自住的族群佔(zhàn)半數(shù)以上，下半年的房市交易量的變化，目前是掌握在自住型的買方手上，最後他也提醒自住客，「區(qū)段」還是購屋最重要的條件，不要遠(yuǎn)離有重大公共建設(shè)的區(qū)域，以確保未來居住生活品質(zhì)。