【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】內(nèi)政部2011年5月全國買賣移轉棟數(shù)，相較於4月受奢侈稅利空衝擊大幅量縮，5月表現(xiàn)出色不少，全國買賣移轉增加14.1%，就主要都市表現(xiàn)來看，各區(qū)域表現(xiàn)皆較上月好轉，其中北市與新北市分別14.8%與21.4%，五都除臺中市增幅較少外，其餘成長均超過一成。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，五月買賣移轉已開始反映二月底奢侈稅政策衝擊，不少賣方在此時開始降價，與買方間的議價空間也明顯縮小，成交難度降低，自然買氣回溫。

徐佳馨指出，相較於4月，主要都會除臺中之外，皆有一成左右的增幅，主因是不少賣方開始修正價格，但整體成交價並未明顯下滑，推估為部分屋主調(diào)高價格已備買方殺價之需，以至於價格不如想像，在奢侈稅前的量增價不跌，在某種程度上也有迴光返照的意味。不過，由於買賣移轉棟數(shù)為落後指標，奢侈稅對臺灣房市的整體影響，可能在第四季才能更形明朗。

奢侈稅上路在6月1日上路後，等於目前市場最大利空已經(jīng)出盡，但上下震盪勢所難免，為了因應奢侈稅，不少投機客屋主加上奢侈稅成本調(diào)高售價，或是轉賣為租，市場必然得經(jīng)過一段整理。未來，住宅市場將因為投機客的退場，逐漸走向穩(wěn)健之路，預估在第四季應可回到正常水平。以自住與長期投資為主的市場，穩(wěn)定度將更高，也有助於房市的健全。

買賣移轉

2011年5月全國房市交易已趨穩(wěn)定
資料提供：住商不動產(chǎn)