【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)網(wǎng)路會(huì)員，進(jìn)行2011年第三季的購(gòu)屋意向調(diào)查，在奢侈稅正式上路過(guò)後，這群潛在的買(mǎi)方對(duì)於後市看法中性偏樂(lè)觀，對(duì)於未來(lái)一季與未來(lái)一年的房?jī)r(jià)看法，都是看好比看壞多。其中有7成的潛買(mǎi)客戶認(rèn)為，奢侈稅並未讓他們買(mǎi)得更為輕鬆，但雙北市有過(guò)半的潛買(mǎi)，對(duì)於合宜住宅感到興趣。

奢侈稅上路後，民眾對(duì)於房?jī)r(jià)並不看跌，信義房屋針對(duì)網(wǎng)友購(gòu)屋意向調(diào)查顯示，絕大多數(shù)的潛在買(mǎi)方，並未因?yàn)樯莩薅惗∠?gòu)屋計(jì)畫(huà)，且對(duì)於房?jī)r(jià)看法並不悲觀，未來(lái)一季房?jī)r(jià)看法中，33%看漲、46%持平、21%看跌，至於未來(lái)一年的房?jī)r(jià)看法，則明顯樂(lè)觀一些，其中48%看漲、25%持平、27%看跌。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮分析，奢侈稅有效打擊短期投機(jī)行為，但並未打擊到房市的發(fā)展，從網(wǎng)友對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)呈現(xiàn)持平或小幅上揚(yáng)的看法中，反應(yīng)出當(dāng)前房市並沒(méi)有什麼顯著的利空因素，會(huì)造成房?jī)r(jià)下挫，今年年底之前的房市實(shí)質(zhì)購(gòu)屋需求，仍會(huì)維持穩(wěn)定。

針對(duì)近期政府推出許多的抑制房?jī)r(jià)的政策中，有25%民眾認(rèn)為，大量提供合宜住宅最有效，18%的民眾則認(rèn)為連續(xù)性的升息，才有效果，另外也有16%的民眾認(rèn)為實(shí)價(jià)課稅，對(duì)於抑制房?jī)r(jià)才有效，而認(rèn)同奢侈稅可抑制房?jī)r(jià)的比例並不高。
 

至於政府近期大力推動(dòng)的合宜住宅部分，對(duì)於新北市的潛在買(mǎi)方相當(dāng)具有吸引力，18%民眾很有意願(yuàn)購(gòu)買(mǎi)，47%的民眾則表示會(huì)考慮，另有35%民眾不考慮購(gòu)置合宜住宅，比起來(lái)臺(tái)北市來(lái)說(shuō)，新北市的購(gòu)屋族對(duì)於合宜住宅更感到興趣。蘇啟榮表示，合宜住宅定價(jià)與市場(chǎng)行情有明顯落差，對(duì)於房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力有限的首購(gòu)族來(lái)說(shuō)有相當(dāng)?shù)奈?，而新北市是大臺(tái)北地區(qū)首購(gòu)容易入手的區(qū)段，對(duì)於這些首購(gòu)族群來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在能夠買(mǎi)到低於市價(jià)的新房子，已經(jīng)是相當(dāng)幸福的事情，日後轉(zhuǎn)手房?jī)r(jià)說(shuō)不定還有增值空間，因而有相當(dāng)比例的新北市潛買(mǎi)，對(duì)於合宜住宅感到興趣。

國(guó)內(nèi)外的政經(jīng)情勢(shì)當(dāng)中，有將近7成的民眾認(rèn)為明年1月的總統(tǒng)大選，不會(huì)影響他們的購(gòu)屋決策，持續(xù)看屋，另外，希臘歐債等國(guó)際金融問(wèn)題，同樣有64%的民眾，認(rèn)為不會(huì)影響購(gòu)屋意願(yuàn)。而近期炒熱的陸客自由行議題，31%認(rèn)為會(huì)帶動(dòng)外來(lái)購(gòu)屋需求，40%則認(rèn)為雖有帶動(dòng)但數(shù)量極少。