顏炳立：奢侈稅讓房?jī)r(jià)不跌反漲

顏炳立：奢侈稅讓房?jī)r(jià)不跌反漲

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】為抑制房?jī)r(jià)飆漲，政府祭出「奢侈稅」打擊投機(jī)客短期套利行為，不少民眾期待房?jī)r(jià)能夠回檔修正，不過(guò)，戴德梁行總經(jīng)理顏炳立表示，奢侈稅正式上路後，造成供給閉鎖效應(yīng)，然而市場(chǎng)資金熱度不減，使得北市豪宅、店面價(jià)格不跌反漲，近期交易屢有案件創(chuàng)下區(qū)域高價(jià)，房?jī)r(jià)絲毫看不出有任何回檔的跡象或理由。

顏炳立表示，臺(tái)灣住宅市場(chǎng)運(yùn)氣很好，每每在遭遇利空干擾後，皆能迅速恢復(fù)，造成多頭行情一走多年仍不間斷。他認(rèn)為臺(tái)灣房市在陸客自由行議題發(fā)酵下，將維持多頭走勢(shì)，值此趨勢(shì)，投資人不應(yīng)該等待進(jìn)場(chǎng)機(jī)會(huì)，而是要主動(dòng)抓住機(jī)會(huì)。他重申黃金購(gòu)屋期已過(guò)，房?jī)r(jià)將一路上漲。

對(duì)於奢侈稅所帶來(lái)的效應(yīng)，顏炳立直言，近期市場(chǎng)部份案件或因避稅，或因看壞市場(chǎng)而暫停出售，導(dǎo)致市場(chǎng)流通案件減少，然而，低利、資金充沛仍是目前臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)環(huán)境主要基調(diào)，高資產(chǎn)族群追逐房地產(chǎn)作為資產(chǎn)配置工具的興趣依舊濃厚，形成供給減少，需求不變的上漲格局。當(dāng)房?jī)r(jià)持續(xù)向上走揚(yáng)，資金追逐房地產(chǎn)的力道會(huì)更大。

此外，陸客自由行已啟動(dòng)，顏炳立認(rèn)為，香港模式在臺(tái)灣絕對(duì)會(huì)被複製，因此，豪宅、店面將成為首波受惠而上漲的產(chǎn)品，信義計(jì)劃區(qū)即有2個(gè)開價(jià)「3位數(shù)、3字頭」的豪宅案蓄勢(shì)待發(fā)。至於，商辦市場(chǎng)則因價(jià)格提早上漲，將從租金表現(xiàn)上開始反應(yīng)。