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日盛銀不公布底價(jià)拍賣5筆不動(dòng)產(chǎn)，結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)僅出現(xiàn)1封標(biāo)單，但因?yàn)闆](méi)達(dá)到日盛銀底價(jià)，最後全數(shù)流標(biāo)收?qǐng)觥?/p>

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】日盛國(guó)際商業(yè)銀行委託臺(tái)灣金服拍賣5筆不動(dòng)產(chǎn)，5筆分別為北投復(fù)興三路別墅豪宅(保證金1億)、淡水區(qū)水仙段1699坪土地(保證金3000萬(wàn))、新店秀岡段9467坪林地(保證金1.1億)、高雄市建國(guó)三路辦公大樓(保證金200萬(wàn))、雲(yún)林縣虎尾鎮(zhèn)14樓住宅(保證金3000萬(wàn))。由於日盛銀不公布底價(jià)，結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)僅出現(xiàn)1封標(biāo)單，針對(duì)淡水區(qū)水仙段土地投標(biāo)，由茂穎實(shí)業(yè)出價(jià)1億4168萬(wàn)元，但因?yàn)闆](méi)達(dá)到日盛銀底價(jià)，最後全數(shù)流標(biāo)收?qǐng)觥?br />
臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，日盛銀此5筆拍賣案，因市場(chǎng)宣傳不夠、知悉者甚少，加上不公布底價(jià)，且得標(biāo)還要支付臺(tái)灣金服4%傭金，才會(huì)全數(shù)流標(biāo)。不過(guò)，若下次標(biāo)售，宣傳足夠，仍有機(jī)會(huì)標(biāo)脫。

這幾筆案子，最受矚目的是北投復(fù)興三路474號(hào)的別墅，建坪253坪、地坪高達(dá)4948坪，拍賣保證金為1億，雖然沒(méi)公布底價(jià)，市場(chǎng)推估至少有4~5億的價(jià)值。該豪宅目前所有權(quán)人為日盛商業(yè)銀行，之前債務(wù)人為「誼信股份有限公司」，後來(lái)由債權(quán)銀行日盛銀承受。據(jù)了解，該豪宅以前為國(guó)泰蔡家蔡辰男及其妻蔡陳保枝的住所。

71歲的蔡辰男，為十信理事主席蔡萬(wàn)春之子，1979年國(guó)泰集團(tuán)分家後，蔡辰男與其弟蔡辰洲負(fù)責(zé)國(guó)泰信託集團(tuán)，1985年「十信風(fēng)暴」，蔡辰洲遭到收押，最後病死，蔡辰男受到波及瀕臨破產(chǎn)邊緣，背負(fù)150億元債務(wù)。近幾年，他靠房地產(chǎn)開發(fā)以及經(jīng)營(yíng)飯店、餐廳，從谷底翻身，並逐步把事業(yè)重心，轉(zhuǎn)移到中國(guó)，發(fā)展得很不錯(cuò)，還被稱為「大連王」。至於下次臺(tái)灣金服拍賣，蔡家會(huì)不會(huì)標(biāo)回，值得關(guān)注。