前臺(tái)北縣長(zhǎng)周錫瑋認(rèn)為，新北市可以逐一進(jìn)場(chǎng)置產(chǎn)區(qū)域的順序，則是「板橋、新莊、蘆洲、土城、新店。」

【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】前臺(tái)北縣長(zhǎng)周錫瑋在4年任期內(nèi)，用心研發(fā)出一套未來(lái)20年都適用的「房市寶典」，2008年他曾說(shuō)過(guò)：「年輕人如果要在臺(tái)北縣買房子，我建議他可買在大區(qū)塊的旁邊，大區(qū)塊指的是類似新板特區(qū)這樣的區(qū)塊，不但交通方便，生活機(jī)能健全，未來(lái)發(fā)展?jié)摿σ泊??！怪领端J(rèn)為新北市可以逐一進(jìn)場(chǎng)置產(chǎn)區(qū)域的順序，則是「板橋、新莊、蘆洲、土城、新店?！?/span>

這段話是周錫瑋在2008年根據(jù)新北市「2030未來(lái)城市計(jì)畫(huà)」內(nèi)容，所提示的房地產(chǎn)投資重點(diǎn)；2010年的現(xiàn)在，回頭看看周錫瑋說(shuō)的板橋地區(qū)，房?jī)r(jià)已經(jīng)從每坪接近40萬(wàn)元開(kāi)始起漲，現(xiàn)在豪宅已經(jīng)出現(xiàn)「9字頭」；再看看2009、2010年新北市房地產(chǎn)發(fā)展的焦點(diǎn)區(qū)域~新莊副都心，從區(qū)域內(nèi)第一件個(gè)案每坪38~42萬(wàn)元開(kāi)始，現(xiàn)在新推出個(gè)案開(kāi)價(jià)，已經(jīng)正式站上「5字頭」，2011年，在新莊副都心建案已經(jīng)推出「6字頭」。

在這份新北市「2030未來(lái)城市計(jì)畫(huà)」的「房市寶典」裡，已經(jīng)把整個(gè)新北市公共建設(shè)發(fā)展順序定位確定，新板特區(qū)之後的焦點(diǎn)是新莊副都心，新莊副都心之後，接下來(lái)的區(qū)域焦點(diǎn)，則是2010年底捷運(yùn)通車的蘆洲，未來(lái)還有土城、新店……。

其實(shí)，周錫瑋能夠精準(zhǔn)預(yù)測(cè)板橋、新莊的房市發(fā)展，並不是他有什麼超能力。只是，他很清楚新北市整體公共建設(shè)發(fā)展順序，因此，他用公共工程推動(dòng)時(shí)程，來(lái)看區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)值的提升。板橋、新莊房市上揚(yáng)的順序，都在他掌控之中，有了這樣的實(shí)例，接下來(lái)他預(yù)測(cè)的蘆洲，當(dāng)然就值得注意。

蘆洲捷運(yùn)已經(jīng)在2010年11月3日開(kāi)始試營(yíng)運(yùn)，當(dāng)捷運(yùn)通車之後，按照房地產(chǎn)「捷運(yùn)三部曲」慣例，應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)一波房?jī)r(jià)揚(yáng)升，而新北市在蘆洲、三重積極打造「水岸雙星」的居住環(huán)境，加上南港子、水湳、灰磘重劃區(qū)，以及幾件都市更新、鴨母港溪整治疏浚工程，都會(huì)讓未來(lái)的蘆洲市容煥然一新，並且提高整體區(qū)域地段的價(jià)值。

上海的浦西與浦東隔條黃浦江，浦西發(fā)展之後，在公共建設(shè)推動(dòng)下，浦東跟進(jìn)快速發(fā)展；蘆洲與臺(tái)北市也隔著淡水河，現(xiàn)在蘆洲捷運(yùn)通車，境內(nèi)公共建設(shè)推動(dòng)，這樣的發(fā)展，不禁讓人聯(lián)想「浦東、浦西的房地產(chǎn)發(fā)展史」應(yīng)該也會(huì)在蘆洲、臺(tái)北重新上演。